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Freiburg Haslach- Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon u. Stellplatz als optimale Kapitalanlage.

Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ 79115
Ort Freiburg
externe Objnr haslachmartha2
Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Kaufpreis 245.000 €
Hausgeld 190 €
Stellplatzart Stellplatz im Freien


Beschreibung

Ideale Kapitalanlage- bereits 50 Jahre besteht ein angenehmes Mietverhältnis. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG/Aufzug eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in guter Lage von Freiburg Haslach. Beide Wohnräume sind sehr großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem es sich herrlich entspannen lässt. Das Tageslicht- Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Wohnung ist sonnig und hell. Das Haus selbst und die Außenanlagen machen einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Das Haus wurde in 1984 in Wohneigentum aufgeteilt. Das bestehende Mietverhältnis wurde 1971 geschlossen. Bewohnerin ist eine nette ältere Dame. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 404.-€ monatlich, d.h. ca. 7 €/ qm.
Energieausweis
Baujahr1969
EffizienzklasseE
ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch142 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthaltenJa
wesentliche EnergieträgerÖl
Gültig bis22.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis1969
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger


Ausstattung

Der Energieausweis ist bestellt/in Arbeit.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das weitläufige Wohnviertel Haslach in Freiburg ist für die Gartenstadt bekannt, eine Wohnanlage aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Einfamilienhäusern und Gärten. Der Stadtteil wird von 2 Bächen durchflossen. Zu den Grünflächen zählen der Friedhof Haslach und ein von Bäumen gesäumter Rasen neben dem Hallenbad Haslach. Rund um die Carl-Kistner-Straße, die Hauptverkehrsstraße des Viertels, finden sich Fahrradgeschäfte, Bäckereien und unabhängige Restaurants.

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