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Top-Objekte

BEREITS RESERVIERT! FR- Ebnet. Sensationelle Dreisamuferlage. Sonnige 1,5 Z/K/B. mit Dreisamblick

externe ObjnrSchwarzwald268 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau / Ebnet StrasseSchwarzwaldstr.
Hausnummer268 LandDeutschland
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Kellerfläche5 m²
Kaufpreis165.000 € Netto Kaltmiete550 €
Nebenkosten120 € Warmmiete720 €
Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst Währung
Kaution1.800 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa verfügbar ab01.10.2015

Beschreibung

In dieser Lage wären andere gern! Mehrfamilienhaus mit Dreisamuferlage. Hier macht Wohnen Spaß! Ansprechende 1,5 Zimmer-Wohnung mit halboffenem Küchenraum. Helles gut geschnittenes Wohnzimmer mit Austritt auf den Sonnenbalkon und Blick zur Dreisam- ein Platz zum Träumen und Sonnenbaden.

Das Schlafzimmer/ Arbeitszimmer ist klein und wird deshalb von uns als "halbes Zimmer bezeichnet".

Sie erwerben hälftig eineDoppelgarage im Hause mit, die Sie auch bequem vom Kellerflur aus erreichen können. Außerdem gehört ein gemauertes, komfortables Kellerabteil zur Wohnung. Der Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Anschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Rücklagenstellung zum 30.09.2014 beträgt für die WEG 52546,02€, Anteilig nach MEA 3052,37€. Laut WP 2014/2015 beträgt das monatliche Hausgeld für diese Sondereigentumseinheit 158€ (inkl. Zuführung Rücklage)

Das Objekt ist zum 1.10.15 bezugsfrei, das bisherige Mietverhältnis wurde beendet. Sollten Sie als Kapitalanleger suchen, können wir das Objekt an einen bonitätsgeprüften Mieter/- in neu vermieten. Lesen Sie hierzu auf unserer Homepage, wie wir Sie als Vermieter zusätzlich zur Solvenzprüfung, mit unserer Mietausfallschutzgarantie sichern können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2017
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Ebnet ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Das nahe liegende Strandbad und ein Teil des SC-Stadions gehören ebenfalls zu Ebnet.

Lage ist Trumpf! Das Objekt liegt in wunderschöner Lage direkt an der Dreisam. Am Dreisamufer entlang können Sie auf bestens ausgebauten Rad- und Fußwegen die Innenstadt oder Kirchzarten erreichen. Die Straßenbahnendhaltestelle Littenweiler oder die PH erreichen Sie in 5 min bequem zu Fuß.

Ausstattung

Sonstiges

***Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden***

***Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Florian Müller Immobilien

Willy-Brandt-Allee 14

79111 Freiburg

info@m-immobilien.de

tel:0761/8972433

fax:0761/8972432

mittels einer eindeutigen Erklärung

(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht

vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die

Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung

des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Florian Müller Immobilien

Willy-Brandt-Allee 14

79111 Freiburg

info@m-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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Name des/der Verbraucher(s)

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher

(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

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Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.***

***Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.

Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.***