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Top-Objekte

EM- Wasser- 2 Familien -Haus mit großem Garten. Alle guten Dinge sind hier vereint!

externe ObjnrWasserelzverkauf NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79312
OrtEmmendingen LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße729 m² Anzahl Zimmer7
Kellerfläche75 m² Kaufpreis535.000 €
Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst Währung
Stellplatzanzahl3 Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
verfügbar ab01.02.2016

Beschreibung

Wohnen... Arbeiten... Vermieten und Gartenparadies, 4 Besonderheiten — Ihr Vorteil!

In ca. 1956 erstelltes Mehrfamilienhaus mit ca. 170qm Wohnfläche, 7 Zimmern auf 3 Geschossen. Ca. 75 qm Kellerfläche und ca. 25 qm Nutzfläche im Schopf. 1 Garage neben dem Schopf, 2 Fertiggaragen zur Anfahrt Haus rückseitig.

Alle guten Dinge sind hier vereint, ein bezauberndes Zuhause auf einem Idyllischen Grundstück mit ca. 729 qm ganz nah an der Natur und Elz gelegen. Ein Paradies für Kinder.

EG: 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, großer Veranda mit Gartenzugang, bezugsfrei

1.OG: 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon, bezugsfrei

DG: 1-Zimmerwohnung ausgebaut in ca. 2007, mit Miniküche, Dusch-Bad, z.Zt. vermietet für Kaltmiete 280.-€ + 70.-€ Betriebskostenpauschale, nach Absprache bezugsfrei.

Das Haus bietet hohe Wohnqualität für Familien ohne Platzprobleme. Durch die flexible Vermietung von Wohnungen im Haus können Sie Ihr Kapital optimal für sich arbeiten lassen, bequem Ihr Darlehen tilgen und auf sich ändernde Lebensumstände reagieren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2017
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Wasser im Landkreis Emmendingen. Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage.

Gute Verkehrsanbindung nach EM und Freiburg. Freiburg erreichen Sie morgens mit dem Bus in nur ca. 10 min.

Erleben Sie und Ihre Familie unbeschwerte Tage in gesuchter Wohnlage unweit der Elz in Emmendingen-Wasser in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Ausstattung

Sonstiges

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***Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.

Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.***