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Top-Objekte

Grenzach-Wyhlen vor den Toren Basels. Fertiggestelltes RMH. Attraktives Wohnen für junge Familien!

externe ObjnrGrenzachrmh4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ79639
OrtGrenzach-Wyhlen StrassePflanzgarten
Hausnummer3b LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße223 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Kaufpreis375.000 €
Hausgeld299 € Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst
Währung Stellplatzanzahl2
verfügbar ab01.03.2015

Beschreibung

Idyllisches Wohnen im geschmackvollem, modernen Ambiente. 141 m² Familienglück – Der Name ist im Wohnpark „Am Dinkelberg“ in Grenzach-Wyhlen Programm.

Darf es etwas mehr sein? Dieses bereits als Energiesparhaus fertiggestellte Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und 141 m² bietet genau das: mehr. Von fast allem: mehr Zimmer, mehr Abstellmöglichkeit, mehr Rückzugsfläche, zum Leben, Träumen, Arbeiten, Faulenzen, Feiern...

Genießen Sie die Südausrichtung des Hauses, zum ausgiebigen Sonnenbaden auf im eigenen Garten und Terrasse.

Gebaut unter den Vorgaben der EnergieEinspar-Verordnung 2014 (EnEV). So blicken Sie entspannt in die Zukunft.

Mehr Wohnqualität, mehr Sicherheit, mehr Wert. Aus 10 Zentimetern massivem Beton und 20 Zentimetern Dämmung sind Ihre eigenen Wände - Nachbarwände werden nicht mitgenutzt. So ist hohes Maß an Schallschutz und Wärmeisolierung gewährleistet.

Das Haus wird mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2024
Endenergiebedarf: 54.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage

Das neue Wohnquartier liegt idyllisch, aber dennoch zentral: auf rund 440 Meter Höhe an einem Südhang über der wunderschönen Rheinebene.

Ein wundervoller Ort für das Familienglück. Die gute Nachbarschaft besteht mehrheitlich aus Eigenheimen. Neufeld ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Eine gut funktionierende Busverbindung ist eingerichtet und sorgt dafür, dass man in zehn Minuten am Bahnhof in Grenzach-Wyhlen ist. Kindergärten und alle Schulformen sind in Grenzach-Wyhlen vorhanden.

Zwischen den Ausläufern des Schwarzwalds und dem Rhein lässt es sich vor den Toren Basels wundervoll leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Grenzach-Wyhlen erledigen. Die Region hat die meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland. Die Position im Drei-Länder-Eck Deutschland, Frankreich, Schweiz sorgt für einfache Ausflüge in die attraktiven Nachbarstaaten. Das Vereinsleben ist lebendig, das Sport- und Wellness-Angebot riesig. Schnell ist man im Naturschutzgebiet Altrhein und im deutschlandweit einzigartigen Buchswald. Das Kulturangebot ist durch die Nähe zu Basel außerordentlich gut.

Ausstattung

Das Objekt ist Teil einer WEG. Der Miteigentumsanteil beträgt 33/1000 MEA.

Sonstiges

*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage ausschließlich über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. ***

Vor Ort zeigen wir Ihnen gerne Ihr Haus. Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht

zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.