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Top-Objekte

Weil am Rhein, EFH auf Sonnengrundstück mit Südausrichtung bietet viel Platz für ganze Familie!

externe Objnrweilefh46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79576
OrtWeil am Rhein LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Grundstücksgröße660 m²
Anzahl Zimmer6 Kellerfläche64 m²
Kaufpreis495.000 € Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst
Währung Stellplatzanzahl3

Beschreibung

Traumhaft wohnen auf herrlichem Grundstück mit 660qm.

Bezugsfreies Einfamilienhaus von 1962 mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss voll ausgebaut. Garage voll überbaut. 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen und Balkon bieten endlich Platz für die ganze Familie. Der Garten ist ein Paradies für Kinder. Gesuchte Lage in zweiter Reihe von der Straße zurückgezogen. Reizvolles, leicht terrassiertes Grundstück mit Südausrichtung.

Gepflegtes Anwesen, im Haus besteht Sanierungsbedarf. Optimaler und familiengerechter Grundriss und gute Grundstücksaufteilung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2026
Endenergiebedarf: 372.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage

Die Lage ist Trumpf! Die Große Kreisstadt Weil am Rhein mit dem Stadtteil Friedlingen liegt im Dreiländereck vor den Toren Basels.

Der Grenzübergang nach Basel-Stadt liegt nur 1 km entfernt. Die Straßenbahnverbindung " Tram 8-grenzenlos" Basel- Weil a. Rh. hat nur ca. 800 Meter vom Objekt entfernt eine Haltestelle unweit des Rheincenters.

Der gut ausgebaute innerstädtische öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht auch beste Verbindungen nach Basel, Lörrach und in die weitere Umgebung.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich in Weil am Rhein zahlreiche Möglichkeiten.

Alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit der ICE/IC Bahnverbindung ab Basel, den Autobahnanschlüssen A5, A35 (F), A2 (CH), dem in 10 Autominuten erreichbaren Euro-Airport Basel/Mulhouse/Freiburg verfügt Weil am Rhein über eine außerordentlich günstige und vielfältige Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Gerne beraten wir Sie zu einer optimalen Gestaltung des Hauses. Ein wichtiges Element unseres Immobilien-Service ist die Betreuung vor, während und nach dem Erwerb einer Immobilie! Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit Handwerksfirmen aller Gewerke stehen Ihren Sanierungs- und Renovierungswünschen alle Türen offen!

Sonstiges

*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Online-Kontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig bearbeiten. Sie erhalten Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden***

Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.

Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht

selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht

zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für

ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.