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Top-Objekte

RESERVIERT! FR- Seepark, Panoramablick- BEZUGSFREI 2 ZW im obersten Vollgeschoss m. cleverem Schnitt

externe Objnrsundgau NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79114
OrtFreiburg im Breisgau StrasseSundgauallee
Hausnummer21 LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen1 Kellerfläche4 m²
Kaufpreis225.000 € Hausgeld245 €
Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst Währung
verfügbar ab01.12.2016

Beschreibung

Herrlich in den Blickachsen freigestellte 2-3 Zimmer Wohnung im letzten Vollgeschoss dem 7. OG mit Panoramaaussicht über Freiburg zum Schloßberg und Schwarzwald.

Mehrfamilienhaus mit sieben Vollgeschossen aus Bj. ca. 1969 mit neuer Liftanlage.. Einen TG-Stellplatz am Haus angrenzend gelegen, können Sie zusätzlich für 10.000.-€ erwerben.

Diese lichte und helle Wohnung bietet einen perfekten Grundriss für einen hervorragenden Nutzwert durch ein Paar, kleine Familie oder Wohngemeinschaft.

Soweit das Auge reicht – der einzigartige Blick von der Wohnung. Loggia und Balkon aus verspricht ein Augenschmaus der besonderen Art und einen Genuss für alle Sinne. Spüren Sie den Wind hoch über den Dächern der Stadt lassen Sie die Weite und die Berge des Schwarzwaldes auf sich wirken!

Ideale Lage mit starker Infrastruktur, allen Geschäften und Naherholung mit dem Seepark unweit des Hauses.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Im Falle der Vermietung erzielen vergleichbare Wohnungen in der Nachbarschaft bei Angebot auf dem Mietwohnungsmarkt stets eine sehr hohe Anfrage-, Besichtigungs-- und Abschlussquote. Ob eine Vermietung an Ärzte aus dem nahe gelegenem Universitätsklinikum oder Vermietung an eine studentische WG, eine Kapitalanlage mit Lage am Seepark, Straßenbahn und Universitätsklinikum, die hält was Sie verspricht.

Der Anteil an der Instandthaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 ca.8406,00€ die Gesamtrücklage der WEG betrug ca. 358.412,00€. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 239/10000.

Laut Wirtschaftsplan 2016 betragen die monatlichen Vorauszahlung auf die Zuführung Instandhaltungsrücklage 107,96€ zzgl. Vorauszahlung Hausgeld 133,04€ ergibt einen monatlichen Zahlbetrag von 241,00€.

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Mehr Informationen finden Sie hierzu unter www.m-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2018
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Einige wenige Schritte und Sie sind im Seepark!

Betzenhausen ist ein westlicher Stadtteil von Freiburg im Breisgau.

Wohnen wo Jung und Alt auch wirklich willkommen sind! Das Objekt liegt in wunderschöner Lage direkt am Seepark, der um den Flückiger See auf dem Gelände der Landesgartenschau von 1986 angelegt ist. Hier ist auch das Hallenbad West, Freiburgs größtes Schwimmbad. Genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustüre und trotzdem alle Vorteile der Großstadt.

Im Stadtteil befinden sich Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie mehre Lebensmitteldisconter, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken und viele Restaurants und Cafes.

Betzenhausen ist durch die zentrale verlaufende Stadtbahnlinie 1 und die Linie 3 am Ostrand des Stadtteils sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mit der Lage am Rande der westlichen Umgehungsstraße Freiburgs sowie des Autobahnzubringers Mitte ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenfalls hervorragend.

Ausstattung

Sonstiges

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