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Top-Objekte

Herden MITTE "Am Kirchplatz". Charmantes, hochwertig saniertes Cafe. Ab 1.Mai loslegen!

externe ObjnrSandcafemai18 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé PLZ79104
OrtFreiburg im Breisgau StrasseSandstr.
Hausnummer2 LandDeutschland
Gesamtfläche69 m² Anzahl Zimmer1
Kellerfläche10 m² Netto Kaltmiete1.500 €
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.800 € Provision2,38 Kaltmieten inklusive 19% Mwst
Währung Kaution4.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa verfügbar ab01.05.2018

Beschreibung

Alles da für Ihren geschäftlichen Erfolg! Neu saniertes, charmantes Tagescafe in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Herdern- Mitte zu vermieten.

Laut zurückliegender Erlaubnis zum Betrieb einer Schank- und Speisewirtschaft mit eingeschränkter Speiseabgabe der Stadt Freiburg aus 2014 bestehen folgende Einschränkungen. In der Aufwärmküche des Cafés darf weder gegrillt, noch frittiert, noch gebraten werden. Es dürfen nur angelieferte Speisen aufgewärmt werden und ab- und zu ein Kuchen gebacken oder eine Suppe/Ei gekocht werden. Es gelten folgende Betriebszeiten: Sind vom Mieter selbst bei der Behörde abzufragen.

Dies sind keine Zusicherungen für künftige Auflagen und Nutzung. Der neue Pächter hat indes einen neuen Antrag auf Erteilung einer Gaststättenerlaubnis nach §2 GastG zu stellen.

Variable Raumgestaltungsmöglichkeiten. Außenbestuhlung mit ca. 5-6 Tischen möglich. Innen ca. 22 Sitzplätze möglich mit max. 30 Personen (mit Personal) zulässig. Der Zebrastreifen vor den Hause bringt Ihnen die Kunden direkt in den Laden. Schulen, Läden, Marktplatz und Universitäre Einrichtungen in direkter Nachbarschaft.

Alle Preisangaben wie Kaltmiete, Betriebskosten, Kaution sind Nettopreise.

Lage

Super Lage direkt an Zebrastreifen und Kirchplatz in Alt- Herdern- Mitte. Alle Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich in der Nachbarschaft. Der Bauernmarkt am Kirchplatz findet zweimal die Woche statt.

Im Umfeld befinden sich verschiedene universitäre Einrichtungen wie das Dekanat und Institute der Fakultät für Forst- und Umweltwissenschaften, Fakultät für Mathematik und Physik, Fakultät für Biochemie,Physiologie, Pharmazie und Chemie u.a.

Ausstattung

10 qm Kellerraum. Kein eigener Parkplatz.

Gebäude denkmalgeschützt, kein Energieausweis.

Sonstiges

*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. ***

Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.

Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht

selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht

zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für

ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.