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Top-Objekte

Freiburg-Hochdorf. Sonnige 2 ZKB mit großem Balkon und 1 Garagenstellplatz.

externe ObjnrHochdorf10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ79108 OrtFreiburg im Breisgau / Hochdorf
LandDeutschland Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche3 m² Kaufpreis161.000 €
Hausgeld209 € Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst
Währung Stellplatzanzahl1

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sonnige und freundliche 2- Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage Lage in Freiburg-Hochdorf. Dieses Wohnhaus mit nur 6 Einheiten wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Der MEA beträgt hier 110/1000. Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit herrlicher Ausrichtung des Wohnbereiches und Balkons von der Straße abgewandt zu den Gartenanlagen. Helle und gut geschnittene Wohnung mit kompakten Komfortgrundriss.

Zur Wohnung gehört ein Abstellabteil im Keller und ein Stellplatz in der Doppelstock-Garage (Duplex-Parker).

Die Wohnung ist momentan solide vermietet. Der Kaltmietzins beträgt für die Wohnung 404,84€, für den Stellplatz in der Doppelstock-Garage 30,00€. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2017 mit Zuführung Rücklage 208,44€ monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2018
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Mit Freiburg-Hochdorf lernen sie einen Ortsteil Freiburgs mit dörflichem Charakter kennen, der sich umgeben von Feldern und Wiesen am äußersten Rande der Stadt befindet, und mit Tuni- und Silbersee über zwei attraktive Ausflugsziele verfügt.

Das Viertel Hochdorf verfügt aber auch über zahlreiche Grünflächen, insbesondere sind hierbei die Marchhügel zu nennen, die sich aufgrund ihrer sonnigen Lage bestens zum Verweilen einladen.

Unweit des Objektes finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Nach Hochdorf gelangt man über die Autobahn A 5 (Ausfahrt Freiburg Nord), mit dem Rad auf ausgebauten Radwegen oder den Buslinien 25 und 36.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung in Fliesen- und Laminatausführung.

Kein Aufzug im Haus- somit keine Betriebs- und Instandhaltungskosten für eine Aufzugsanlage.

Sonstiges

Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.

Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht

selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht

zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für

ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.