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Top-Objekte

FR- Rieselfeld,2-ZW-Attika/2 Dachterrassen im Sonnenschein! Attraktive (Kapitalanlage-) Aussichten!

externe Objnrattika2zwa10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79111
OrtFreiburg im Breisgau StrasseWilly-Brandt-Allee
Hausnummer12 LandDeutschland
Wohnfläche41 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Kellerfläche3 m² Kaufpreis180.000 €
Hausgeld165,44 € Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst
Währung Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa

Beschreibung

Ganz oben wohnen! Diese sonnenverwöhnte und licht-durchflutete Wohnung liegt im Attika- Geschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift.

Das Richtige für Wohngenießer, Ausgang zu beiden herrlichen Attika-Terrassen von jedem der beiden Zimmer! Auf den beiden Dachterrassen können Sie ausgiebig die schönen Tage im Jahr genießen und ungestört sonnen baden.Diese Wohnung bietet viel Licht mit teilweise großen, bodentiefen Glasfensterelementen. Der abgeschlossene Flur- und Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderoben -Möblierung. Des weiteren bietet die Wohnung ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist langjährig bestens vermietet. Der Mieter leistet monatlich folgende Zahlungen:

Kaltmiete 440,-€

Duplex-TG-Stellplatz 56,-€

Nebenkosten 105,-€

Ein Volltreffer für Kapitalanleger! Die seltenen Attika- Wohnungen im Rieselfeld sind stets gesucht!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2026
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Stadtteil Freiburg Rieselfeld - liebenswert und familienfreundlich - ein Stück Freiburg, in dem sich hochwertiges Wohnen und der Schutz der Landschaft ergänzen und fördern. Vom Waldstreifen entlang der Besanconallee und der Opfinger Straße abgeschirmt, bietet das Rieselfeld abseits von Verkehrstrubel und Lärm einen geeigneten Platz zum Leben. Der Stadtteil ist in kleine Parzellen aufgeteilt, in geschlossene und offene Blockbereiche. Hier bieten großzügige Innenhöfe Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte. Durch die abwechslungsreichen Wohnquartiere führen Fußwege quer durch den Stadtteil. Auf ihnen gelangen die kleinsten Mitbewohner sicher in Kindergarten und Schulen. Auf den Straßen im gesamten Stadtteil gilt außerdem Tempo 30 oder es sind Spielstraßen eingerichtet. Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben- per Rad oder Straßenbahn erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Die Haltestelle liegt 1-2 Fussminuten entfernt. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Apotheken, Ärzte Fitnesstudio, Friseure, Post, Bank und Einzelhandels-geschäfte direkt um die "Ecke" gelegen.

Naherholung wird wie überall rings um Freiburg auch hier groß geschrieben. Der nahegelegene Tierpark Mundenhofund bietet in seiner gemütlichen schönen Atmosphäre Erholung für die ganze Familie. Aber auch die gute Anbindung an das Dietenbachgelände mit seinem See oder die Opfinger Badesseen sprechen für diesen Wohnstandort.

Ausstattung

Schließsystem. Eingelassener Wandtresor. Hochwertige Ausstattung der Wohnung. TG-Stellplatz Duplex unten. Kellerraum mit Licht und Strom. Remis am Grundstück mit abgeschlossener Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Müll.

Sonstiges

*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Online-Kontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig bearbeiten. Sie erhalten Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden***Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.

Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht

selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht

zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für

ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.