NEU! Freiburg-Haslach, 3-4 Zi BELETAGE mit hohen Decken und großer Terrasse.

externe Objnrhaslach34zw NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79115
OrtFreiburg LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Kellerfläche4 m² Kaufpreis399.000 €
Hausgeld250 € Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst
Währung Stellplatzanzahl1

Beschreibung

Erstinserat. Vorschau-weitere Angaben und Bilder folgen hier an dieser Stelle alsbald.

Viel Platz und noch mehr Charme - Wohnen auf einer ganzen Etage im 1.OG eines historischen Altbaus aus 1911. Lichtverwöhnte 3-4-Zimmerwohnung mit Bad, WC, Flur und herrlicher ca. 17 qm großer Sonnenterrasse.Großzügie Räume mit ca. 3,30m Geschoßhöhe bieten viel Licht und Volumen.

Gesuchte "Beletage": Historisch, unter dem Einfluss des franz. Schlossbaus, hat auch hier im Hause das erste Obergeschoss die höchsten Räume und war in der Regel am besten ausgestattet. Innen und außen war es am aufwendigsten durchgestaltet, wie hier bspw. mit großzügiger Terrasse.

286/1000 MEA. 1 PKW-Aussenstellplatz. Das Hausgeld inkl. Zuführung Rücklage.beträgt lt. WP 2018 monatlich 250.-€.

Ideale Kapitalanlage.Das Objekt ist gewerblich vermietet. Der monatliche Kaltmietzins beträgt 1050.-€ zzgl. Stellplatz.

Gerne informieren wir SIe hier weiterführend.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2027
Endenergiebedarf: 64.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage

Freiburg-Haslach Mitte- mItten im Leben- alle Geschäfte und Straßenbahnhaltestelle, Schwimmbad etc. liegen "um die Ecke".

Ausstattung

Das Objekt wurde unlängst von Öl- auf Gaszentralheizung umgestellt.

Der auf den Bildern gezeigte Ofen ist stillgelegt. Der dort gezeigte Laminatboden etc.gehören dem Mieter.

Das Wohnzimmer wurde mit einer Trockenbauwand in zwei Räume geteilt, somit momentan 4 anstelle von 3 Zimmen.

Sonstiges

Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.

Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht

selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht

zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für

ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.