Breisach- bezugsfreie 3 ZW mit Balkon im 3.OG. Guter Grundriss, EBK und PKW -Stellplatz.

externe ObjnrBreisach3zwgamma NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79206
OrtBreisach StrasseKaiserstuhlstr
Hausnummer4 LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen1 Kaufpreis219.000 €
Hausgeld345 € Provision4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst
Währung Stellplatzanzahl1
verfügbar ab01.07.2019

Beschreibung

Ruhig wohnen in der Stadt.

Wohnfreundlich —Sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ist diese schöne Drei-Zimmerwohnung bestens geeignet.Die Wohnung wird zum 1.Juni bezugsfrei.

Sie weiß insbesondere durch Ihren schönen Zuschnitt und den sonnigen Balkon zu überzeugen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einer Küche einem Balkon und einem Kellerraum.

Zusätzlich steht ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1709
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Breisach am Rhein, ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils ca. 20 Kilometer) und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für die Region auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.

Der Bus 7211 hat eine Bushaltestelle in der Kaiserstuhlstraße.

Anschluss an das überregionale Eisenbahnnetz besteht mit der Breisacher Bahn nach Freiburg im Breisgau, auf der die Breisgau-S-Bahn verkehrt, sowie mit der von der Südwestdeutschen Verkehrs-AG (SWEG) betriebenen Kaiserstuhlbahn nach Riegel am Kaiserstuhl.

Darüber hinaus bietet die Freiburger Verkehrs AG (VAG) mit der Buslinie 31 eine weitere Direktverbindung über die Stadtteile Hochstetten, Gündlingen, Ober- und Niederrimsingen von und nach Freiburg an.

Südbadenbus betreibt mit der Buslinie 1076 eine direkte Verbindung über den Rhein in die Schwesterstadt Neu-Breisach und weiter nach Colmar im Elsass und mit der Linie 7211 eine den Schienenverkehr in den Tagesrandlagen ergänzende Busverbindung nach Freiburg. Der Verkehr der Kaiserstuhlbahn wird durch eine Buslinie nach Vogtsburg ergänzt.

Ausstattung

Der Energieausweis ist bestellt.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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