Beschreibung
Neu am Markt – Exklusive Vorschau. Weitere Details folgen in Kürze.
Wohnen in absoluter Bestlage: Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Bebauung in erster Reihe zum Seepark am Flückinger See – eine der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Das Gebäude liegt unmittelbar am Seepark und bietet damit ein einzigartiges Umfeld aus Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität.
Das architektonisch ansprechende Gebäude in zeitlosem Weiß vereint moderne Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug sorgen für höchsten Komfort und machen die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen attraktiv. Hochwertige Materialien und ein stilvolles Gesamtkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Residenz.
Freuen Sie sich auf ein besonderes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige und aussichtsreiche Lage zu genießen.
Direkt am Hause erstreckt sich der weitläufige Seepark auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau – ein Ort der Erholung, Bewegung und Lebensqualität. Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder einfach das Verweilen im Grünen werden hier zum Alltag.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert in einer der gefragtesten Lagen Freiburgs. Die Immobilie ist bezugsfrei und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist unrenoviert.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
In absoluter Premiumlage am Freiburger Seepark gelegen, vereint diese Immobilie urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die nahegelegene Straßenbahn – sowie die erstklassige Infrastruktur entlang der Sundgauallee garantieren eine perfekte Versorgung und maximale Flexibilität im Alltag.
Der unmittelbar angrenzende Seepark eröffnet ein exklusives Freizeit- und Erholungsangebot: Weitläufige Grünanlagen, vielfältige Sportmöglichkeiten und stilvolle Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das täglich Urlaubsgefühle weckt. Das schöne Restaurant Largo mit herrlicher Freiterrasse rundet dieses besondere Wohnumfeld mit kulinarischen Highlights direkt am Wasser ab.
Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Eleganz und Freizeitgenuss in einzigartiger Weise vereint.
