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Immobilienbewertung für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Sie gehört zu den wichtigsten Voraussetzungen für einen zufriedenstellenden Verkauf: Die Immobilienbewertung. Mit einem systematisierten Prozess und dem Zugriff auf eine der größten Datenbanken Deutschlands für Markt- und Verkaufspreise von Immobilien erhalten Sie von uns einen realistischen Immobilienwert für den besten Angebotspreis – die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

Eine Wertermittlung vom Experten ist ratsam

Moderne Wohnung

Was wäre ein angemessener Preis für eine Eigentumswohnung in der Freiburger City? Oder für ein Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und idyllischem Weitblick? Vielleicht haben Sie konkrete Vorstellungen von einem Verkaufspreis und haben sich selbst ein Bild von einem für Sie angemessenen Preis gemacht? Als Eigentümer verbinden Sie mit der Immobilie persönliche Erinnerungen und Emotionen. Diese hat der Interessent noch nicht, folglich zahlt er auch keinen emotionalen Preis. Zudem ist es ohne entsprechendes Fachwissen schwierig, einen angemessenen Wert für die Immobilie zu ermitteln – schließlich möchten Sie auch nicht unter Wert verkaufen. Es ist daher ratsam, eine professionelle Wertermittlung durchzuführen.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. Wir von Florian Müller Immobilien sind seit über 20 Jahren als Immobilienmakler in Freiburg und der Umgebung im Dreiländereck tätig. Und daraus können Sie einen Nutzen für Ihren Immobilienverkauf ziehen: Wir wissen um die Relevanz des richtigen Verkaufspreises und verfügen über das Know-how sowie die Marktkenntnis diesen für Sie zu ermitteln. Anhand relevanter Merkmale bewerten wir Ihre Immobilie völlig objektiv und schaffen somit die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.

Immobilienbewertung mit dem Vergleichswertverfahren

Bunte Altbauten Freiburg

Unsere Immobilienbewertung, die im Rahmen unseres Leistungspakets für Sie kostenfrei ist, basiert auf den Daten von unserem Kooperationspartner Sprengnetter. Es handelt sich um eines der größten Unternehmen in Deutschland, das sich auf die Immobilienbewertung spezialisiert hat. Ihr Vorteil: Wir greifen auf eine große Datenbank zurück, die Tausende aktuelle, valide und rechtssichere Daten zu Marktwerten von Vergleichsobjekten und real erzielte Verkaufspreise umfasst.

Im Rahmen des Vergleichswertverfahrens ermitteln wir – auf Basis ausgewählter vergleichbarer Objekte – einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie. Hierzu vergleichen wir Ihre Immobilie mit verschiedenen Objekten, die unter anderem in der Größe, der Lage oder der Ausstattung übereinstimmen. Das bildet die Ausgangslage für ein faires Kaufangebot. Das hat wiederum den Vorteil: Ihre Immobilie wird nicht zulange am Markt gehandelt, weil der Preis zu hoch angesetzt ist. Gleichzeitig verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert.

Die professionellen Makler in Freiburg: Florian Müller Immobilien

Neben der für Sie einfach und kostenlosen Wertermittlung umfasst unser Leistungsangebot für Eigentümer, die ihre Immobilie in Freiburg und der Umgebung verkaufen möchten, einen professionellen Maklerservice. Ihnen wird es garantiert an nichts mangeln. Im Gegenteil: Wir von Florian Müller Immobilien unterstützen Sie unter anderem mit hochwertiger Visualisierung und Home-Staging für eine exklusive Präsentation der Immobilie sowie mit Marktwertgutachten, ebenfalls realisiert über unseren Partner Sprengnetter.

Möchten Sie Ihre Immobilie in Freiburg-Rieselfeld, Freiburg-Herdern oder einer anderen Ortschaft im schönen Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz anbieten, sind wir Ihr Makler. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir beraten Sie gerne persönlich zu unserer Immobilienbewertung und allen weiteren Services aus unserem Leistungspaket Verkauf und Vermietung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Eine Immobilie in Freiburg zu verkaufen, birgt generell gute Perspektiven. Es handelt sich um eine beliebte Stadt im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz, die insbesondere Familien und junge Erwachsene anzieht. In der Universitätsstadt können Sie je nach Objekt hervorragende Preise erzielen. Wenn Sie wissen möchten, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist, empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung.

Einige Kriterien für den Immobilienwert sind die Lage des Hauses oder der Wohnung, das Baujahr und der Zustand sowie die Ausstattung und mögliche Extras. Wenn Sie Ihre Immobilie durch regelmäßige Sanierungen und Renovierungsarbeiten gepflegt haben, steigt auch bei einem Altbau die Chance auf einen hohen Verkaufspreis. Auch können Merkmale wie ein eigener Balkon, ein Stellplatz für den PKW oder ein Pool punkten.

Allgemein gilt: Es gibt keinen verbindlichen Preis pro Immobilie. Vielmehr müssen Sie sich an der Faustregel orientieren: Je größer die Nachfrage nach einer Immobilie und je kleiner das aktuelle Angebot, desto höher fällt der Immobilienverkaufspreis aus. Wir als Ihr Makler in Freiburg achten daher stets auf die derzeitige Marktsituation, wenn wir eine Immobilienbewertung vornehmen.

Durch die Immobilienbewertung stellen Sie sicher, dass ein für beide Seiten – Käufer und Verkäufer – fairer Preis erzielt wird. Da Sie selbst oft persönliche Erinnerungen mit dem Haus oder der Wohnung verbinden, fällt eine neutrale Einschätzung schwer. Da bei den Kaufinteressenten aber solche emotionalen Aspekte noch keine Rolle spielen, sorgt ein zu hoher Preis rasch für Desinteresse.

Mit uns von Florian Müller Immobilien gehen Sie das Risiko nicht ein. Wir verfügen über eine neutrale Position und bewerten Ihre Immobilie objektiv. Wir richten uns lediglich an die Fakten wie die Lage, Ausstattung und Größe sowie an die aktuelle Marktsituation. Durch unser Know-How im Immobilienbereich können Sie auf einen realistischen Preis vertrauen.

Die Lage Ihres Objektes kann noch so perfekt sein, bei überteuerten Immobilienpreisen wird sich kein Käufer finden. Als Ergebnis wird Ihre Immobilie zu lange im Portfolio verbleiben. Im besten Fall werden Anfragen kommen, die um den Preis feilschen. Letztlich könnte dadurch sogar passieren, dass Sie nachgeben und das Haus oder die Wohnung zu einem viel zu geringen Preis verkauft wird.

Auch der umgekehrte Fall sollte beim Immobilienverkauf vermieden werden. Wenn eine gepflegte Immobilie zu günstig angeboten wird, könnte das ebenfalls auf Käufer abschreckend wirken – getreu dem Motto „Da kann etwas nicht stimmen“. Vielleicht wird das Haus oder die Wohnung aber auch zu dem genannten Preis verkauft. In diesem Fall haben Sie einen Verlust gemacht, da Sie nicht den eigentlichen Immobilienwert erzielten. Um diesen Stolperstein zu umgehen, sollten Sie auf die Immobilienbewertung durch Florian Müller Immobilien zählen.