Beschreibung
Stilvolle 1-Zimmer-Residenz nur 100m zum Freiburger Seepark – bezugsfrei.
In begehrter Wohnlage am Freiburger Seepark präsentiert sich diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage als ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Bereits das moderne, architektonisch ansprechende Gebäude vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen dem Wohn- und Schlafbereich eine einladende Offenheit.
Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die integrierte Küchenzeile fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet praktische Alltagstauglichkeit.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche, modernen Fliesen und Tageslicht unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der idyllische Seepark mit dem Flückiger See sowie der wunderschöne Rosengarten – zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs. Spazierwege, Sport- und Freizeitangebote sowie das stilvolle Restaurant Largo schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der optimalen Straßenbahnanbindung erreichen Sie die Freiburger Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Berufspendler, Studenten oder als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage.
Highlights auf einen Blick
Begehrte Wohnlage am Seepark Freiburg
Obergeschoss
Bezugsfrei
Heller Wohn- und Schlafbereich
Balkon
Funktionale Küchenzeile
Tageslichtbad mit Dusche
Gepflegte, moderne Wohnanlage
Straßenbahn und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Seepark & Rosengarten
Ein stilvolles Zuhause mit besonderer Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohnlagen Freiburgs.
Ausstattung
Kellerabteil, Miniküchenblock.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Der Hauriweg 14 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Freiburger Westen – unmittelbar am idyllischen Seepark mit dem Flückiger See und nur wenige Schritte vom liebevoll angelegten Rosengarten entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der Seepark, entstanden auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau, zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Freiburgs. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Flückiger See schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ob Joggen am Wasser, entspannte Spaziergänge, Wassersport oder ein Besuch im beliebten Restaurant Largo – hier genießen Sie ein Wohnumfeld mit nahezu einzigartigem Freizeit- und Erholungscharakter.
Ein besonderes Highlight ist zudem die unmittelbare Nähe zum Rosengarten, der mit seiner gepflegten Parkanlage, blühenden Rosenbeeten und ruhigen Atmosphäre als grüne Oase gilt und zum Verweilen einlädt.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere über die nahegelegene Straßenbahn – ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt und in alle wichtigen Stadtteile.
Eine Wohnlage, die urbanes Leben, Natur und exklusive Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet.
