Beschreibung
Den Blick über grüne Wiesen und bewaldete Schwarzwaldhänge schweifen lassen, die Ruhe genießen und zu Hause ankommen: Diese bezugsfreie Wohnung im Haldenweg 15 in Lenzkirch verbindet eine schöne Aussichtslage mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt nach den vorliegenden Objektangaben über ca. 61 m² Wohnfläche. Helle Räume, Parkettböden und die charakteristischen Dachschrägen geben ihr einen wohnlichen Rahmen. Besonders ansprechend ist der Wohnbereich mit Fenstern zu zwei Seiten: Die umliegende Landschaft bleibt hier auch im Alltag im Blick.
Ein Highlight ist der Balkon mit seinen Panoramaaussichten über die benachbarte Bebauung hinweg auf Wiesen, Bäume und bewaldete Höhen. Hier findet sich ein schöner Platz für eine kleine Sitzgruppe, den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Stunden im Freien.
Auch das Schlafzimmer verfügt über Parkett und einen Zugang zum Balkon. Die separate Küche mit Fenster ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Angebot enthalten ist. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Stauraum sowie ein WC.
Ein zugehöriger Abstellkeller und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, den Einzug nach der Kaufabwicklung ohne ein bestehendes Mietverhältnis zu planen.
Ausstattung
Dachgeschosslage mit wohnlichen Schrägen
Sehr ruhige Wohnlage
Schöne Panoramaaussichten auf Wiesen und bewaldete Schwarzwaldhänge
Balkon mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Separate Küche mit Fenster
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtischmöbeln und WC
Zugehöriger Abstellkeller
Tiefgaragenstellplatz
Bezugsfrei
Zugang über das Treppenhaus; kein Aufzug
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne in diesem Exposé und in der Immobilienwerbung verwendete Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet, optimiert oder visualisiert. Hierbei können insbesondere Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Farben, Lichtverhältnisse oder gestalterische Elemente verändert, ergänzt oder entfernt worden sein. KI-bearbeitete Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Der Haldenweg in Lenzkirch bietet ein naturnahes Wohnumfeld im Hochschwarzwald. Die erhöhte Lage eröffnet reizvolle Ausblicke über die umliegenden Häuser hinweg in die grüne Landschaft. Wiesen, Bäume und bewaldete Hänge prägen das Panorama und verleihen dem Standort seinen besonderen Erholungswert.
Lenzkirch liegt zwischen Titisee, Schluchsee und der Wutachschlucht. Die abwechslungsreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge in die Natur. Der Hochfirst, der Windgfällweiher und das Urseetal gehören zu den landschaftlichen Anziehungspunkten der Region.
Ein passendes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und die Nähe zur Schwarzwaldlandschaft schätzen.
