Scheidungsimmobilie verkaufen - ohne Risiko!
Wenn Sie und Ihr Ehepartner eine gemeinsame Immobilie bewohnen, gilt es nach einer Scheidung offene Fragen und Besitzverhältnisse zu klären. Damit Sie schnell zu einer Einigung kommen und den nächsten Lebensabschnitt beginnen können, empfiehlt sich die Beratung durch einen Makler.
Allgemeine Möglichkeiten für die Scheidungsimmobilie
Nach der Scheidung stellt sich die Frage nach dem Verbleib der gemeinsamen Immobilie. Sie haben die Wahl zwischen den folgenden Möglichkeiten:
- verkaufen
- vermieten
- selbst nutzen durch eine der beiden Parteien
- selbst nutzen durch beide Parteien nach Umbau (z.B. zwei Wohnungen in einem ehemaligen Einfamilienhaus)
In der Regel wird von ehemaligen Paaren die Option des Verkaufs gewählt. Der Grund: Alle Verantwortlichkeiten werden abgegeben, ein Neustart ist für beide Parteien möglich. Anders als bei der Vermietung oder bei der Eigennutzung muss keine weitere Verwaltung und Instandhaltung vorgenommen werden. Geklärt werden muss in erster Linie nur das Besitzverhältnis. Sind beide Eheleute im Grundbuch als Eigentümer eingetragen oder gehört die Immobilie nur einer Partei? Falls Sie einem Ehepartner gehört, wurde die Immobilie vor oder während der Ehe erworben? Unterschiedliche Ausgangslagen bedeuten auch eine unterschiedliche Aufteilung des Verkaufserlös. Gerne beraten wir hierzu ausführlich.
Risiken beim Verkauf umgehen
Was genießt die höchste Priorität beim Verkauf einer Scheidungsimmobilie? Oft ist es der zeitliche Faktor. Der Wunsch nach einem schnellen, kompletten Abschluss des Lebensabschnitts ist groß und der Gewinn des Hausverkaufs eher zweitrangig. Doch vielleicht denken Sie in wenigen Wochen, Monaten oder Jahren anders darüber und ärgern sich, wenn Sie die Immobilie einst unter Wert verkauft haben. Daher sollten Sie sich ausreichend Zeit für eine professionelle Wertermittlung und eine sinnvolle Verkaufsstrategie nehmen – beides übernehmen wir gerne für Sie!
Sie vermeiden durch einen Makler das Risiko, unter Zeitdruck zu geraten und vorschnell viel zu niedrige Angebote zu akzeptieren. Außerdem müssen Sie sich nicht selbst um die einzelnen wichtigen Schritte des Hausverkaufs kümmern. Statt vor Ort Besichtigungen zu leiten, übernehmen wir das für Sie. Wir präsentieren Ihnen schlussendlich interessierte und solvente Käufer, sodass trotzdem ein zeitnaher Verkaufsabschluss möglich ist.
Individuelle Beratung im Leistungspaket Verkauf und Vermietung
Natürlich unterstützen wir Sie bereits von Anfang an. Wir starten bei der Wertermittlung und helfen Ihnen bei der wichtigen Entscheidung, wie mit der Scheidungsimmobilie verfahren werden soll. Sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung haben wir entsprechende Leistungspakete geschnürt.
Wenden Sie sich an uns, wenn Sie das Thema Scheidungsimmobilie zeitnah und zufriedenstellend für beide Parteien abschließen möchten.