Fördermittel für energetische Sanierungen – welche Unterstützung Eigentümer aktuell nutzen können

Steigende Energiekosten, gesetzliche Anforderungen und der Wunsch nach mehr Nachhaltigkeit machen energetische Sanierungen für viele Immobilieneigentümer zu einem zentralen Thema. Die gute Nachricht ist, dass Bund, Länder und Kommunen energetische Maßnahmen weiterhin mit attraktiven Förderprogrammen unterstützen. Wer sich frühzeitig informiert und die Fördermöglichkeiten gezielt nutzt, kann einen erheblichen Teil der Investitionskosten einsparen.

Welche Fördermittel gibt es aktuell für energetische Sanierungen?

Grundsätzlich lassen sich Fördermittel in drei Kategorien unterteilen. Zuschüsse, zinsgünstige Kredite und steuerliche Vorteile. Gefördert werden unter anderem:

Wärmedämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke (z. B. Zuschüsse von bis zu 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan sogar bis zu 20 %)
Austausch von Fenstern und Außentüren (ebenfalls förderfähig als Einzelmaßnahme)
Erneuerung oder Optimierung der Heizungsanlage, insbesondere beim Umstieg auf erneuerbare Energien
Nutzung erneuerbarer Energien wie Wärmepumpen oder Solarthermie
Energetische Komplettsanierungen auf Effizienzhaus-Niveau mit hohen Tilgungszuschüssen
Fachplanung und Baubegleitung durch qualifizierte Energieberater (bis zu 50 % der Kosten förderfähig)

Je nach Maßnahme, Objektart und Nutzung ist eine Kombination mehrerer Förderungen möglich, sofern diese nicht dieselben Kosten betreffen.

Fördermittel auf staatlicher Ebene (Bund)

Die wichtigste Grundlage bildet die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Sie umfasst:

Zuschüsse für Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder Heizungsoptimierung, meist zwischen 15 % und 20 % der förderfähigen Kosten
Förderung des Heizungstauschs auf erneuerbare Energien, beispielsweise beim Einbau einer Wärmepumpe, mit Gesamtförderungen von bis zu 70 % unter bestimmten Voraussetzungen
KfW-Kredite für Effizienzhaus-Sanierungen, mit Kreditbeträgen von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit und attraktiven Tilgungszuschüssen
Förderung der Energieberatung, inklusive eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP), der nicht nur Planungssicherheit schafft, sondern zusätzliche Förderboni ermöglicht

Alternativ können Eigentümer, die ihre Immobilie selbst nutzen, bestimmte energetische Maßnahmen gemäß § 35c EStG steuerlich geltend machen. Dabei sind Steuerermäßigungen von bis zu 40.000 Euro je Objekt über mehrere Jahre möglich, sofern keine Zuschüsse oder Kredite in Anspruch genommen werden.

Fördermittel auf Landes- und kommunaler Ebene

Zusätzlich zu den Bundesprogrammen bieten Länder und Kommunen ergänzende Förderungen an. Für Eigentümer in Freiburg und Baden-Württemberg sind insbesondere relevant:

Programme der L-Bank Baden-Württemberg, etwa zur Finanzierung energetischer Sanierungen oder für Wohnungseigentümergemeinschaften, häufig als Ergänzung zu KfW-Programmen
Kommunale Förderprogramme der Stadt Freiburg, zum Beispiel im Rahmen von „Klimafreundlich Wohnen“, die zusätzliche Zuschüsse für energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle oder der Haustechnik ermöglichen

Diese regionalen Programme können die Bundesförderung sinnvoll ergänzen und die Wirtschaftlichkeit von Sanierungen weiter steigern.

Warum sich eine professionelle Beratung lohnt

Die Förderlandschaft ist komplex, Förderbedingungen ändern sich regelmäßig und viele Programme setzen eine Antragstellung vor Maßnahmenbeginn voraus. Eine professionelle Beratung sorgt dafür, dass:

alle passenden Fördermittel identifiziert werden
Förderungen sinnvoll und rechtssicher kombiniert werden
formale Fehler und Fristversäumnisse vermieden werden
Sanierungsmaßnahmen langfristig wirtschaftlich geplant werden

Gerade bei größeren Sanierungen oder bei Bestandsimmobilien kann eine strukturierte Planung über mehrere Jahre hinweg erhebliche finanzielle Vorteile bringen.

Fördermittel gezielt nutzen – Immobilienwert steigern

Energetische Sanierungen verbessern die Energieeffizienz, senken laufende Kosten und steigern den Wert sowie die Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilie. Mit den richtigen Fördermitteln lassen sich die Investitionskosten deutlich reduzieren.

Wir beraten Sie gerne persönlich zum Immobilienkauf und leiten Sie für eine zuverlässige Beratung – von der ersten Einschätzung bis zur optimalen Nutzung aller Fördermöglichkeiten – gerne an erfahrene Finanzierungspartner aus der Region weiter.

Kontaktieren Sie uns von Florian Müller Immobilien für eine unverbindliche erste Beratung zu energetischen Sanierungen in Freiburg und Südbaden.