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Freiburg Zähringen- ideal zentral. Hochwertig saniertes und barrierefreies 1,5 Zi.-Apartement.

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ 79108
Ort Freiburg im Breisgau / Zähringen
externe Objnr IV836
Wohnfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 181 €
Stellplatzart
verfügbar ab 01.05.2020


Beschreibung

Unverkennbare Vorzüge einer City-Lage bietet dieses bezugsfreie 1,5- Zimmer Apartement im Herzen von Zähringen. In der ruhigen Wohnanlage wohnen Sie zukunftssicher, stilvoll, einfach schön. Sie erreichen die Straßenbahnhaltestelle nur 100 m vom Haus entfernt, von der Wohnung aus barrierefrei. Urbanes Wohnen in ruhiger Wohnanlage. Erstbezug nach umfangreicher Sanierung im Sondereigentum. Das lichte Wohnzimmer hat eine komfortabele Größe und Platz für Ihre Einrichtung. Die neuen Einbauschränke auf Maß, mit Innenausstattung, bieten viel Stauraum. In der Küche finden Sie eine komplett neue Einbauküche mit E-Geräten (Cerankochfeld, Einbauherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Unter- und Hängeschränke). Der tolle Grundriss des Appartements ermöglicht verschiedene Einrichtungsvarianten. Auch die Verwandlung in eine Zweizimmerwohnung ist leicht möglich. Das neu sanierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschtisch, und WC. Hier die neuen Ausstattungsqualitäten in der Wohnung – Wohnungswände sind mit gesundem und atmungsaktivem Mineralputz ausgeführt – Die komplette Wohnung wurde neu gestrichen - neue Elektroleitungen mit vielen Steckdosen und Schaltern - neue Wasserleitungen bis zum Hausstrang in Küche und Bad - neue Wohnungseingangstüre mit Mehrfachschließung und Schall-Ex Lippe - neue Einbauküche mit E-Geräten - Neu saniertes Badezimmer - neue Einbauschränke auf Maß mit guter Innenausstattung
Energieausweis
ArtBedarfsausweis
Endenergiebedarf143,9 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerGas
Gültig bis20.02.2018
Baujahr lt. Energieausweis1985
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger


Ausstattung

Qualitätsgestaltung der Wohnanlage mit Lift und elektrischen Türen in den Gemeinschaftsflächen. Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Trockner. Einen Seminar- und Sportraum zur geeinschaftlichen Nutzung finden Sie iebenfalls im Haus. Hier gibt es beisielsweise als externes Angebot Jogakurse u.a. Der neue Energieausweis ist bestellt/ in Arbeit

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Im Herzen von Freiburg-Zähringen. Einzelhandel und qualitätsvoll gestaltete öffentliche Freiräume finden sich um das Haus herum. Mit der Straßenbahn und dem Fahrrad erreichen Sie bequem und schnell die Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle entfernt liegt der real.- Supermarkt mit Mall.

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