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FR-Rieselfeld, GARTENWOHNUNG! Moderne helle 2ZW im EG. Ab 15. Juli frei.

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Vermarktungsart Miete
PLZ 79111
Ort Freiburg im Breisgau
externe Objnr wba12a22021
Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Kaltmiete 750 €
Stellplatzart
Nebenkosten 180 €
Stellplatzmiete 65 €
Warmmiete 995 €
verfügbar ab 15.07.2021


Beschreibung

Bitte fragen Sie online an. Die Haushaltsgröße sollte 2 Personen nicht übersteigen. WG vom Wohnungszuschnitt schwer möglich! Wir bitten um Beachtung und bitten Sie bereits bei der Online-Anfrage um kurze Angaben zu Ihrer Haushaltssituation. ***** Das Stadthaus wurde 1996 in Massivbauweise erstellt. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich mit Südterrasse liegt zur Willy-Brandt-Allee, das Schafzimmer liegt mit Nord/Ost- Ausrichtung von der Straße abgewandt zur großzügigen Gartenanlage. Gut geschnittene Wohnung mit Komfortgrundriss. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne unter dem Fenster und ansprechender Sanitätsausstattung. Waschmaschinenanschluss im Bad. Vollwertige Einbauküche wird mit vermietet. Die Wohnung kann optional möbliert vermietet werden.
Energieausweis
Baujahr1996
EffizienzklasseB
ArtBedarfsausweis
Endenergiebedarf68,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthaltenNein
wesentliche EnergieträgerFernwärme
Gültig bis09.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1996
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger


Ausstattung

Markeneinbauküche der FA. Grimm-Küchen in Erle funiert inkl. Das Objekt wird mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt. Ihre Vorteile im Überblick: -Fernwärme wird überwiegend in einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage bei gleichzeitiger Stromerzeugung hergestellt. Dadurch wird der CO2-Ausstoß gegenüber getrennter Erzeugung stark gesenkt. -Hoher Wirkungsgrad. -Keine Stromkosten für einen eigenen Brenner. -Keine Kosten für Schornsteinreinigung und Abgasüberprüfung. -Keine Abwärmeverluste durch Rauchgase. -Auch in Zukunft keine Zusatzkosten bei Verschärfung der Abgasvorschriften. -Keine Zusatzmaßnahmen und Kosten für Zwangslüftung. -Geringer Betriebs- und Wartungsaufwand

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Freiburg Stadtteil Rieselfeld in der Willy-Brandt-Allee. Spitzen Standort durch Stadtteilzentrumslage! Alles, was Sie zum Wohnen und Leben benötigen ist in nächster Nähe. Straßenbahnhaltestelle in 200m Entfernung. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt und Universität in nur 15 min. Fahrtzeit.

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