Beschreibung
Traumhaft schöne Wohnung für Eigennnutzer. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Oase in der Stadt. Diese Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage, in einer malerischen Strasse im Ortsteil Herdern, umgeben von einem Bach und einer Parkanlage.
Mit prächtigen Altbauten und vielen Grünflächen bietet diese äusserst begehrte, zentrumsnahe Lage, ein privilegiertes Wohnumfeld.
Diese Maisonette mit 4,5 Zimmern befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (dem 1.und 2. DG). Jede der beiden Etagen verfügt über eine Wohnungstüre zum Treppenhaus.
Geniessen Sie den Ausblick von dem grossen Wohn- und Essbereich mit riesigem Traumbalkon ins Grüne!
Die praktische Raumaufteilung dieser 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem Bad auf jeder Etage, eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.
Das Hausgeld beträgt monatlich 242.-€ inkl. Zuführung Rücklagen. Die Vorauszahlung Gas leistet der Eigentümer/Mieter direkt an den Gasversorger. Der MEA beträgt 324,48/1000.
Ausstattung
Ein TG-PKW Stellplatz kann ggf. in der nahen öffentlichen Parkgarage als Dauerparkplatz gemietet werden.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,0 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Eine der gefragtesten Adressen in Herdern, in einer ruhigen Seitenstraße der Habsburgerstraße gelegen. 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, Friseure, eine Sparkasse, 2 Kitas und ein Gymnasium in unmittelbarer Reichweite.
100 Meter bis zur nächsten Sraßenbahn- Haltestelle (Tennenbacherstraße) und von dort nur eine Station bis zur Innenstadt.
Die Fußgängerzone / Kaiser-Joseph-Str./Universität und Universitätsklinikum sowie das St. Josephs-Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
