Beschreibung
Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse – Ruhige Oase über den Baumkronen
In bester Sonnenlage, hoch über den Dächern von Freiburg, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Penthousewohnung (Attikawohnung) im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – bequem erreichbar mit einem modernisierten Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Südausrichtung – den ganzen Tag über genießen Sie hier Sonne satt. Das Highlight: die großzügige Terrasse mit wundervollem Ausblick in die Baumkronen des parkähnlichen Umfelds – ein Rückzugsort mit echter Wohlfühlatmosphäre.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hervorragenden Schnitt:
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar, was die Wohnung sowohl für Paare, Singles als auch für eine Wohngemeinschaft interessant macht. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – perfekt für gesellige Runden oder entspannte Abende zuhause.
Diese Wohnung vereint Licht, Ruhe und Lebensqualität in einzigartiger Weise – eine ruhige Oase mitten in der Stadt, mit bester Anbindung und grüner Umgebung.
Ausstattung
Kellerabteil zur privaten Nutzung
Abgeschlossener Fahrradraum im Eingangsbereich
Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
Sauber angelegter Müllplatz im Außenbereich
Gemeinschaftliche Stellplätze am Haus auf einem Parkdeck
Spielplätze auf dem Grundstück
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Lage mit Charme – Wohnen zwischen Stadt und Natur
Willkommen in der Auwaldstraße 24, 79111 Freiburg – einem Ort, an dem sich das Leben zwischen alten Bäumen, ruhigen Wegen und städtischer Nähe harmonisch entfaltet. Umgeben von majestätischem Baumbestand und parkähnlichen Grundstücken wohnt man hier in einem besonders grünen und großzügigen Viertel, das durch seine natürliche Schönheit und Gelassenheit besticht.
Direkt am Fuße des Lehener Bergles und angrenzend an den Mooswald gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum, der zum Durchatmen einlädt. Ob ein morgendlicher Spaziergang im Wald, eine Joggingrunde im Grünen oder einfach ein Moment der Stille – hier beginnt Erholung gleich vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Sie perfekt angebunden: Die Straßenbahn ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten ins pulsierende Herz von Freiburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe.
Ein Ort, an dem die Natur Raum lässt – für Ruhe, Lebensqualität und inspirierendes Wohnen.
