Herdern in Premiumlage- WG Zimmer in lichter 3-Zimmer-DG-Wohnung - als 2er WG. Befristet bis Juli 27

Beschreibung

Wohnen mitten in Herdern – direkt am Kirchplatz

Im Herzen von Freiburg-Herdern, nur einen Steinwurf vom historischen Kirchplatz entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit.

3-Zimmer-Wohnung im 1.DG (3.OG) mit rund 90 m² Wohnfläche.

- Zur vermietung steht ein kleineres WG-Zimmer rechts vom Bad, in 2er WG-Wohnung.
Zur Mitbenutzung in der WG sind 1 Bad/Dusche, 2 WC, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Fahrradunterstellplatz. (keine Garage!, kein Kellerraum!).
- Zuzgl. Betriebskosten-Abschlagszahlungen 110 EUR (Heizung/Warmwasser/Kaltwasser/Versicherungen/auf Mieter umlagefähige Kosten/Grundsteuer etc.), detaillierte Abrechnung erfolgt jeweils im Juni nach Abrechnung der Hausverwaltung Christiane Werner.
- Zuzgl. Strom in Wohnung, Internet/TV , diese Kosten sind vom Mieter selbst direkt zu zahlen (kein Gas)

Die Tochter des Vermieters, 30J, Dermatologin in Weiterbildung, französisch, deutsch, englisch und rumänisch sprechend, nutzt ab Ende März 2026 zeitweise das zweite WG-Zimmer (Schlafen unter der Woche).
- Gewünschte Vermietung limitiert bis 31.07.2027.


Drei großzügige Zimmer bieten viel Raum zur freien Entfaltung. Die sonnige Süd-Loggia lädt zum Verweilen ein – mit Blick ins Grüne und der Ruhe einer Einbahnstraße. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Wohlfühlmomente, ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort. Die neue Einbauküche dort, wartet auf die erste Nutzung. Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Im Keller steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für kreative Hobbys, Sport oder als zusätzlicher Stauraum.

Ein besonderes Angebot für alle, die das Leben in Freiburg-Herdern lieben: zentral, ruhig, charmant.

Ausstattung

Fahrradabstellplatz im Innenhof. Kein Aufzug. Wohnung liegt im 3.OG

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Freiburg-Herdern, in der Hauptstraße 27 – direkt am idyllischen Glasbach gelegen. Die Wohnlage in einer ruhigen Einbahnstraße verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe. Der zentrale Ortsplatz von Herdern mit seinem Wochenmarkt, kleinen Geschäften und Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Universität und in die Freiburger Innenstadt befindet sich lediglich ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und ist besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.