Beschreibung
Wohnen am Rande der Freiburger Gartenstadt – diese bereits langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet Wohnkomfort mit einem herrlichem Ausblick. Vom Schönberg bis zur Stadt hin, genießen Sie jeden Tag ein herrliches Panorama.
Ob entspannte Sonntage auf dem Balkon, gesellige Abende im großzügigen Wohnbereich oder stille Momente mit Fernblick – dieses Zuhause bietet mehr als nur Wohnfläche: Es schenkt Lebensqualität auf einer klassisch bewährt aufgeteilten Wohnfläche.
Die Wohnung ist bereits seit März 1971 zuverlässig an eine ältere Dame vermietet. Im Zuge der derzeitigen Mieterhöhung wird die monatliche Kaltmiete künftig 800 EUR betragen.
Ausstattung
Gemeinschaftlicher Parkplatz am Hause.
Kellerabteil.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Willkommen in der Schönbergstraße 3 – am Rande der traditionsreichen Gartenstadt Haslach. Dieser Stadtteil wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als eines der ersten Gartenstadtprojekte in Süddeutschland gegründet und steht bis heute für ein besonderes Wohngefühl: viel Grün, kurze Wege und eine harmonische Verbindung von Stadt und Natur.
Die Idee der Gartenstadt war es, gesunde und lebenswerte Wohnräume zu schaffen – ein Gedanke, der hier bis heute spürbar ist. Weitläufige Straßen, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Quartier.
Direkt vor der Haustür liegt die Straßenbahnhaltestelle – so erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten, bequem und ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Sport und Erholung bietet das Schwimmbad Haslach kurze Wege, ebenso wie zahlreiche Grünflächen und Radwege entlang der Dreisam. Auch der Schönberg und die angrenzenden Weinberge laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten im direkten Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Bundesstraße B31 und die Autobahn A5 schnell und unkompliziert.
Kurzum: Eine Lage, die urbane Nähe, Freizeitwert und hervorragende Mobilität ideal vereint. Die perfekte Kombination aus Anbindung zur Innenstadt und hoher Lebensqualität.
