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Am Schluchsee Ferienhaus/ Motorradhostel direkt an einer der schönsten Motorradstrecken Deutschlands

Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart Kauf
PLZ 79859
Ort Äule
externe Objnr schluchsee3
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksgröße 1.800 m²
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Badezimmer 3
Kaufpreis 250.000 €
Stellplatzart
verfügbar ab 0000-00-00


Beschreibung

Der 300 Jahre alte geschichtsträchtige Schwarzwaldhof wurde liebevoll 2011 saniert, so das der Charme der letzten Jahrhunderte erhalten werden konnte. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre in Ihrem eigenen Ferienhaus unweit des Schluchsees ihren Urlaub geniessen. Momentan in teilgewerblicher Nutzung als gut vermietbares Ferienhaus. Auch als Semimarhaus oder gastronomische Nutzung wie beispielsweise als Motorradhostel, Kiosk, Biergarten etc. durch verkehrsgünstige Lage direkt an der L 146 gut vorstellbar. Hier verkehren in der Saison mehrere hundert Motorradfahrer täglich. Herrliches sonniges 1800qm Grundstück, teils bepflanzt, teils in Wiesenfläche mit befestigten PKW-Stellplätzen.


Ausstattung

Drei Kachelöfen ansonsten Elektroheizung. Zwei Einbauküchen. Zwei sanierte Bäder und Gäste WC. Im renovierten Teil des Gebäudes wurde 2011 folgendes erneuert: - Elektro, komplett (ausser Nachtspeicheröfen). Ein E-Check wurde gemacht - Sanitär komplett. Auch Warmwasserboiler mit sowohl Nachtspeicherfunktion als auch fertiger Anschluss für eine Warmwasserheizung. - In die Wände wurden Heizungrohre als Vorbereitung für eine Warmwasserheizung bereits eingezogen. (es braucht nur noch einen Brenner und die Heizkörper mit Zuleitungen in den Zimmern.) - Sämtliche Fliesen und Bodenbeläge (ausser Eingangsbereich) - Küche komplett (einfache Ausstattung) - Teilweise wurden neue Wände (Dusche und WC) eingezogen - 3 Parkplätze wurden angelegt Im 1979 sanierten Teil wurden in 2 Schlafzimmern neue Fenster eingebaut sowie ein Dachflächenfenster im Esszimmer. Im gesamten Gebäude wurden zwischen 1979 und 2009 statische Verstärkungen (im Holztragwerk) eingebaut.

Sonstiges

*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage ausschließlich über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. *** *** Keine Zusicherung über die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit und sonstige rechtliche Zulässigkeit der vorgeschlagenen Nutzungen.Nur der Betrieb einer Gaststätte mit Alkoholausschank ist eine erlaubnispflichtige Tätigkeit. Es muss daher zusätzlich zur Gewerbeanmeldung ein Antrag auf Erlaubnis zur Ausübung eines Gaststätten-gewerbes beim Ordnungsamt der Stadt beziehungsweise Gemeinde gestellt werden. Die Erlaubnis wird dem Antragsteller für eine bestimmte Betriebsart und für bestimmte Räume erteilt.*** Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lage

Angeln, Baden, Segeln, Surfen, Wandern, Wintersport, Motorradausflüge oder einfach nur Erholung pur! In Äule am Schluchsee! Der größte See im Schwarzwald! Der Ort Schluchsee ist ein heilklimatischer Kurort. 2009 wurde die Region als "besonders familienfreundliche Region" vom Tourismusverband Baden-Württemberg ausgezeichnet. Die Region bietet dem Naturliebhaber, sowie dem Wasser- und Wintersportler alles was das Herz begehrt. Im Sommer locken das Strandbad Seebrugg und das Erlebnisbad Aqua Fun die "Sommerfrischler" und Badegäste an. Der Schluchsee ist der größte See im Schwarzwald und seit Jahren einer der saubersten Badeseen Deutschlands. Im Sommer locken die langen Strände und das Erlebnisbad Aqua Fun die Sommerfrischler und Badegäste an. Die herrliche Landschaft um den See bietet wunderschöne Wander- und Biketouren. Segler, Surfer, Paddler und Angler finden auf dem ehemaligen Gletschersee erstklassige Wassersportreviere. Bei einer Seerundfahrt geniessen Sie die herrliche Schwarzwaldlandschaft aus ganz besonderen Blickwinkeln. Für Mountainbiker und Radfahrer gibt es über 300 Kilometer ausgeschilderte Wege und Pfade von gemütlich bis sportlich – für jede Reifenbreite. Der Seenradweg Hochschwarzwald erschließt speziell für E-Bike-Fahrer eine fast 70 Kilometer lange Traumroute entlang vier der schönsten Bergseen im Schwarzwald: Titisee, Schluchsee, Windgfällweiher und Feldsee. Von April bis September lockt das Aqua Fun. Das Erlebnis-Freibad direkt am Schluchsee: Riesenrutsche, Abenteuerspielplatz, große Liegeweise und ein bequemer Seezugang. Aqua Fun - der Name ist Programm. Denn Spaß ist garantiert, sobald man die einmalige Erlebnis-Landschaft mit verschiedenen Becken, großzügiger Liegewiese und Abenteuerspielplatz betritt. Während die größeren Kinder erfahrungsgemäß die 105 m lange Riesenrutsche ansteuern, zieht es die Kleineren eher zum Spielplatz, und die Eltern können Wasserpilz, Sprudelkissen und Massagedüsen zum Relaxen und Entspannen nutzen. So wird der Aufenthalt zum Vergnügen für die ganze Familie, zumal man den entdeckungsfreudigen Nachwuchs jederzeit im sicheren Blick behalten kann.Ganz Sportliche finden reichlich Platz für Beachvolleyball und Fußball, bei schlechterem Wetter bietet ein Spiel- und Fitnessraum entsprechende Bewegungsalternativen. Und wer lieber im Schluchsee schwimmt, nutzt einfach den direkten Seezugang. Beliebter Treffpunkt für alle ist danach das Restaurant mit Sonnenterrasse. Die Höhenlage verleiht Schluchsee beste Voraussetzungen für Wintersport und Wintererholung. Im nahen Feldberggebiet liegen die schönsten Pisten des Schwarzwaldes vor der Haustür, das Wintersportzentrum Feldberg. Das Herz des Liftverbunds Feldberg besteht aus 14 Liftanlagen und 16 Abfahrten in allen Schwierigkeitsstufen von der einfachen Familienabfahrt bis hin zur anspruchsvollen FIS-Weltcup-Strecke. Der Feldberg bietet alles was das “alpine Herz“ begehrt. Entfernungen vom Objekt: 4 km zum nächsten großen Supermarkt ca. 1,5 km zum See (Waldstrecke zu Fuß o. Fahrrad) 7 km zum Feldberg 300 m zur Langlaufloipe 3,5 km zum Bahnhof Schluchsee 84 km Basel (CH) 80 km Zürich (CH) 42 km Donaueschingen 47 km Freiburg 182 km Karlsruhe 165 km Stuttgart

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