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Bereits verkauft! FR-Rieselfeld, 1A-Kapitalanlage, außergewöhnlich gut vermietbare 2ZW.

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ 79111
Ort Freiburg im Breisgau
externe Objnr WBAko
Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 2
Kaufpreis 95.000 €
Hausgeld 134 €
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab 0000-00-00


Beschreibung

Das Stadthaus wurde 1996 in Massivbauweise erstellt. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG mit Lift mit herrlicher Ausrichtung von der Staße abgewandt zur großzügigen Gartenanlage. Helle und gut geschittene Wohnung mit Komfortgrundriss. Diese Wohnung ist auf dem Mietwohnungsmarkt äußerst gefragt! Die Wohnung ist momentan solide vermietet. Der kaltmietzins beträgt für die Wohnung 410,50€, für den TG-Stellplatz 56,00€. Der Mieter leistet eine Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 85,00€. Das Hausgeld aus Betriebs- und Bewirtschaftungskosten beträgt 134,00€ monatlich. Sie erziehlen eine Bruttomietrendiete von 5,09%!


Ausstattung

Markeneinbauküche der FA. Grimm-Küchen in Erle funiert inkl. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei sehr guten 73 kWh/(qm*a). Das Objekt wird mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt. Ihre Vorteile im Überblick: -Fernwärme wird überwiegend in einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage bei gleichzeitiger Stromerzeugung hergestellt. Dadurch wird der CO2-Ausstoß gegenüber getrennter Erzeugung stark gesenkt. -Hoher Wirkungsgrad. -Keine Stromkosten für einen eigenen Brenner. -Keine Kosten für Schornsteinreinigung und Abgasüberprüfung. -Keine Abwärmeverluste durch Rauchgase. -Auch in Zukunft keine Zusatzkosten bei Verschärfung der Abgasvorschriften. -Keine Zusatzmaßnahmen und Kosten für Zwangslüftung. -Geringer Betriebs- und Wartungsaufwand

Sonstiges

Die Lage des Objektes finden Sie als interaktive Google Earth Satellitenansicht, direkt im Expose des Objektes, unter www.m-immobilien.de ***** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Kontaktformular/Sofortanfrage. Sie erhalten Ihre Einladung zum Besichtungstermin dann auf Ihre angegebene Emailadresse.*****

Lage

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Freiburg Stadtteil Rieselfeld in der Willy-Brandt-Allee. Spitzen Standort durch Stadtteilzentrumslage! Alles, was Sie zum Wohnen und Leben benötigen ist in nächster Nähe. Straßenbahnhaltestelle in 200m Entfernung. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt und Universität in nur 15 min. Fahrtzeit.

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