Beschreibung
HAUS IM HAUS in 1995 in Massivbauweise erstellte 6-Zimmer-Maisonette. Sie wohnen auf 3 Etagen großzügig wie in einer Doppelhaushälfte mit ca. 145 qm Wfl. und 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste- WC. Ca. 321 qm großes einzigartiges, sonniges Panoramagrundstück im Sondernutzungsrecht. Hälftige Doppelgarage mit Aussenstellplatz davor. Insgesamt drei Wohnungen im Hause. Nur ein weiterer Miteigentümer. Sparsam in den Betriebskosten.
Hier finden Sie Bauqualität mit repräsentativer Ausstattung. Gestalterisch und technisch anspruchsvolle Architektur, die Sie wie im eigenen Haus wohnen lässt. Mit optimaler Raumaufteilung und in jeder Hinsicht überzeugender familiengeeigneter Grundriß. Großer Südwest-Balkon mit freiem Blick zum Kaiserstuhl. Garten/Erdterrasse in Sonnenlage mit Zugang vom Wohnzimmer über eine Wendeltreppe. Im herrlich angelegten eigenen Garten steht eine schattenspendende Weinlaube, die im Sommer zu gemütlichen Stunden zu zweit oder in geselliger Runde einlädt. Der Herbst beschenkt sie dann mit leckeren Weintrauben und buntem Weinlaub.
Zum Schnäppchenpreis ist ein Teil des Nachbar- Flurstücks, eine große Wiese optional pachtbar. Ein wahres Kinderparadies umgeben von Wiesen und Feldern.
Ein wirklicher Traum, in begehrter ruhiger Ortsrandlage Nimburg mit bester Verkehrsanbindung nach Freiburg.
Sonstiges
Lassen Sie sich verblüffen von dem Wohnwert dieses Objektes. Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird die kommende Woche stattfinden***
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Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht
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Lage
Teningen ist eine Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt rund drei Kilometer westlich der Kreisstadt Emmendingen und rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau.
Nimburg liegt etwa 4 km südwestlich der Kernstadt von Teningen zwischen den Flüssen Dreisam im Südwesten und Glotter im Nordosten unweit der A 5-Anschluss-Stelle „Teningen“.
Teningen ist durch die Bundesautobahn 5 (Anschluss 60) an direkt an Freiburg-Mitte und Offenburg angebunden. Freiburg erreichen sie bequem in 15 min. Über den Bahnhof Teningen–Mundingen besteht auch Zugang zur Rheintalbahn und dem Regionalverkehr Freiburg – Offenburg der Deutschen Bahn.
Kindergarten: In Teningen und den Ortsteilen gibt es insgesamt acht Kindergärten, die überwiegend von den Kirchengemeinden getragen sind.
Schulen: Neben vier Grundschulen in Teningen, Heimbach und Nimburg bestehen in Köndringen die Nikolaus-Christian-Sander-Grund- und Hauptschule und im Kernort Teningen die Theodor-Frank-Haupt- und Realschule.
