Beschreibung
In unmittelbarer SEEPARKNÄHE! Modernes Reihenmittelhaus mit hervorragender Wärmedämmung im KfW 60 Standard erstellt.
Sie erleben Wohnkultur mit 5 Zimmern auf ca.133,71 qm und zusätzlicher Nutzfläche/Hobboyfläche im UG.
Die Gebäude- und Freifläche beträgt ca. 132qm. Die Carportfläche beträgt ca. 13qm. Ausserdem 1/15 Miteigentumsanteil an ca. 165qm Verkehrsfläche.
Zeitlose Eleganz strahlt dieses klassische, zugleich moderne RMH aus. Die hochwertige Gestaltung macht Ihr Haus zu einem echten Hingucker. Die lichtdurchfluteten Lebensräume und der Garten laden zum verweilen ein und holen die SCHÖNHEIT DES SEEPARKS förmlich ins Haus.
Von außen ist die Architektur klar und geradlinig, frei von Schnörkeln und Zeitgeist. Die Fensterfronten sind großflächig. An den Fassaden dominiert Weiß, die Farbakzente leiten sich aus den unvergänglichen Farben der Natur ab. Das Haus hat ein aufgesetztes Attikageschoss mit herrlich sonniger Attikaterrasse. Die geneigten Pultdächer wurden extensiv begrünt.
Auch im Außenbereich, Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie. Die großzügigen Spielhöfe, um die sich die Reihenhäuser schützend gruppieren, sind ein Paradies für Kinder. Vom Küchenfenster können Sie hier Ihre Kinder beim Spielen beaufsichtigen.
Ausstattung
1 Carportstellplatz ist inklusive.
Für alle, die mehr verlangen, wurden hier viele Sonderwünsche bei Erstellung des Hauses realisiert. Sie erhalten die nachstehende Komfortgestaltung im Neuanschaffungswert ca. € 48.000,-
a) Erdgeschoß:
- Geschlossene Küche, statt der geplanten offenen Küche, mit 2 zusätzlichen Türen
- Nolte Einbauküche mit Constructa Einbaugeräten
- Erweiterung des EG-Bad mit einer Dusche als Sonderwunsch
- Küche, Flur (EG und Keller), alle Bäder mit hochwertigen Fliesen/Kacheln
ausgestattet
- Wohnzimmerparket in Eiche rustikal
- Aluschienen für Gardinen
- Änderung der Beleuchtung, der Anschlüsse und Steckdosen im gesamten Treppenaufgang und den Zimmern
- In allen Zimmern PC, TV, Telefon
- Außenanlage (Erd-/Dachterrasse/Garten/Hauseingang): Zaun mit Gartentörchen/Gehweg mit Betonplatten zum Törchen, Gartenhäuschen mit gegossenem Betonrahmen und Kies, Anlage eines Obstgartens
- Terrassenüberdachung mit Sicherheitsglas: Regenrinne mit Auffangvorrichtung für das Regenwasser
- Außenbeleuchtung /vorne/hinten im EG und im DG) und ein Briefkasten.
b) 1. Obergeschoß:
- Vorbereitung der Installation einer 2. Küche als Sonderwunsch
- Bad mit geschlossener Duschkabine und Bidet
- Wände versetzt für eine offene Galerie
- Laminat statt Teppichboden
c) Dachgeschoß:
- Versetzte Wände für das Ankleidezimmer mit Galerie
- Änderung der Heizkörper
- Laminat statt Standard Teppichboden
- Satellitenschüssel Marke Catrein
d) Keller:
- Zusätzliche Lüftung im Heizungskeller für die gewaschene Wäsche
- Beide Kellerräume (Hobby-/Heizungskeller) sowohl Wände als auch Decke verputzt und geweißelt
- Wärmedämmung mit Laminatboden
Sonstiges
Viele hochwertige Extras machen dieses RMH zu einem Juwel - vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung!
*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Erst-Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden***
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Florian Müller Immobilien
Willy-Brandt-Allee 14
79111 Freiburg
info@m-immobilien.de
tel:0761/8972433
fax:0761/8972432
mittels einer eindeutigen Erklärung
(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die
Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung
des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Florian Müller Immobilien
Willy-Brandt-Allee 14
79111 Freiburg
info@m-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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Name des/der Verbraucher(s)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Unterschrift des/der Verbraucher
(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-
Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.
Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht
selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht
zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für
ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Lage
Nehmen Sie das wörtlich! Wenige Schritte und Sie sind im Seepark! Seeparklage in Freiburg- Betzenhausen direkt am Flückingersee.
Betzenhausen ist ein westlicher Stadtteil von Freiburg im Breisgau.
Wohnen wo Familien auch wirklich willkommen sind! Das Objekt liegt in wunderschöner und ruhiger Lage direkt am Seepark, der um den Flückiger See auf dem Gelände der Landesgartenschau von 1986 angelegt ist. Hier ist auch das Hallenbad West, Freiburgs größtes Schwimmbad. Geniessen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustüre und trotzdem alle Vorteile der Großstadt.
Im Stadtteil befinden sich Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie mehre Lebensmitteldisconter, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken und viele Restaurants und Cafes.
Betzenhausen ist durch die zentrale verlaufende Stadtbahnline 1 und die Linie 3 am Ostrand des Stadtteils sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mit der Lage am Rande der westlichen Umgehungsstraße Freiburgs sowie des Autobahnzubringers Mitte ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenfalls hervorragend.
