Beschreibung
Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Das Objekt liegt im absoluten Top-Stadtteil Herdern. Der qualifizierte Mietspiegel 2013 der Stadt Freiburg bewertet diesen Stadtteil als erstklassig und legitimiert einen Aufschlag um 10% zur Basismiete.
Sie oder Ihr Mieter genießen die unverkennbaren Vorzüge dieser Top-Lage mit Nähe zur Innenstadt und dem Institutsviertel.
Ansprechend sanierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre. Neuwertige Laminatfußböden in Apfelbaum-Optik. Neuwertige Einbauküche. Neues Tageslichtbad. Sehr gut WG geeignet, da beide Zimmer und die Küche vom Flur aus begehbar sind. Große Wohnküche mit voller Kücheneinrichtung(Spühlmaschine, Ceran-Herd, große Kühl-Gefrierkombinaton, Edelstahlspühle) und Raum für einen Eßplatz. Herrlicher großer und sonniger Balkon in SW-Lage zum Gartenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Keller- und ein Speicherabteil. Ein PKW-Stellplatz kann mittels Parkausweis auf dem gemeinschaftlichen Hof genutzt werden.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Laut Wirtschaftsplan betragen die auf den Mieter umlagefähigen Betriebskosten 102,10 €/Monat.
Das gesamte Hausgeld mit Zuführung Instandhaltung beträgt 221,00€/Monat.
Lage
Super Lage und Citynah im gesuchten Herdern in ruhiger Lage in der Nähe der neu gestalteten Habsburgerstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft.
Die Straßenbahnhaltestelle Okenstr. erreichen Sie bequem zu Fuß. Bis zur Innenstadt nur 3 Haltestellen, 4 min Fahrtzeit.
Ebenso ist die Fussgängerzone/ Kaiser-Joseph-Str./ Universität in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Im Umfeld befinden sich das Arbeitsgericht, das Finanzamt FR-Stadt, der Herder Verlag, ein Schulungszentrum des Caritasverbandes und verschiedene universitäre Einrichtungen wie das Dekanat und Institute der Fakultät für Forst- und Umweltwissenschaften, Fakultät für Mathematik und Physik, Fakultät für Biochemie,Physiologie, Pharmazie und Chemie u.a.
