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Immobilien

Aktuelle Kauf- und Mietangebote: Unsere Immobilien in Freiburg

Mit unseren zuverlässigen Maklern hat Ihre Suche nach einer passenden Immobilie in Freiburg ein Ende. Der Immobilienmarkt in unserer Region bietet ein vielseitiges Angebot an Kauf- und Mietobjekten, das für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Immobilie bereithält. Als erfahrene Immobilienmakler in Freiburg bringen wir Sie in Ihr neues Zuhause.

SEITEN: 1 2 3 4 5 51 52 53
Traumhafte Lage im historischen Kernort von Lenzkirch- 2-ZW mit bezaubernder Terrasse zur Grünanlage
Ort Lenzkirch
PLZ 79853
Wohnfläche 61 m²
Kaufpreis 179.000 €
Anzahl Zimmer 2
externe Objektnummer Lenzkirchadhhae
verfügbar ab 01.10.2021
NUR online anfragen! FR- Unterwiehre -20m Straba-Haltestelle. Helle 1ZW mit TOP-Grundriss.
Ort Freiburg im Breisgau
PLZ 79100
Wohnfläche 27 m²
Kaltmiete 438 €
Anzahl Zimmer 1
externe Objektnummer merzhauser147schu
verfügbar ab 15.09.2016
Schallstadt bei Freiburg, helle 2,5 Zi- Komfortwhg mit Balkon u. Hobbykeller.
Ort Schallstadt / Wolfenweiler
PLZ 79227
Wohnfläche 64 m²
Kaltmiete 610 €
Anzahl Zimmer 2
externe Objektnummer schallstadtbran2021
verfügbar ab 15.11.2021
FIRST ROW zum See - mitten im Leben. 3,5 ZW mit Balkon zum See. Bezugsfrei 1.11.2021.
Ort Freiburg im Breisgau / Betzenhausen
PLZ 79110
Wohnfläche 86 m²
Kaltmiete 1.052 €
Anzahl Zimmer 3,5
externe Objektnummer schlippe3zwha
verfügbar ab 01.11.2021
Emmendingen OT Wasser, NEUBAU der Extraklasse. Erstbezug 1. November 2021. Noch 2 Wohnungen frei.
Ort Emmendingen
PLZ 79312
Wohnfläche 111 m²
Kaltmiete 1.400 €
Anzahl Zimmer 3
externe Objektnummer Wasserwhg3_1OG
verfügbar ab 01.09.2021
Emmendingen OT Wasser, NEUBAU der Extraklasse. Erstbezug 1. November 2021. Noch 2 Wohnungen frei.
Ort Emmendingen
PLZ 79312
Wohnfläche 100 m²
Kaltmiete 1.250 €
Anzahl Zimmer 2,5
externe Objektnummer Wasserwhg1
verfügbar ab 01.09.2021
Freiburg- Neubau/ NUR f. Studierende-1ZW in Spitzengestaltung m. Balkon. Studierraum u.v.m. Ab 1.10.
Ort Freiburg im Breisgau
PLZ 79106
Wohnfläche 25 m²
Kaltmiete 585 €
Anzahl Zimmer 1
externe Objektnummer student_w55_2021
verfügbar ab 01.10.2017
Freiburg- Einmalige Architektur, im Herzen der Stadt- Freie 2-ZW im Zylinderhaus mit 2 Balkonen.
Ort Freiburg
PLZ 79106
Wohnfläche 53 m²
Kaufpreis 360.000 €
Anzahl Zimmer 2
externe Objektnummer Zylinder2zwvk2021
verfügbar ab 01.11.2021
SEITEN: 1 2 3 4 5 51 52 53

Wohnen und arbeiten im Breisgau

Freiburg Münsterplatz

Moderne Altbauten und Stadtvillen in Wiehre, Wohnungen im jungen Studentenviertel, freistehende Einfamilienhäuser oder ruhige Doppelhaushälften zwischen Rosskopf und Herdern: Eine Immobilie in Freiburg bedeutet, wohnen und arbeiten mit hoher Lebensqualität. Die Stadt im Breisgau bietet Tradition, unter anderem in der Architektur, und viel Innovation. Die Struktur in der Gesellschaft ist vielschichtig und so zeigt sich auch die Stadt mit Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Freizeit und Kultur.

Auch die solide Wirtschaftslage in Freiburg und der Region machen das Leben im Dreiländereck so lebenswert. Nicht zuletzt ist die landschaftliche Einbettung zwischen Schwarzwald und Oberrhein ein Grund, warum die Lebensqualität in Freiburg so hoch ist. Sie genießen ein angenehmes Klima, eine einmalige Landschaft und die Nähe zu Frankreich und der Schweiz. Andere Städte der Region wie Straßburg, Basel, Zürich und Stuttgart sind dank der guten Vernetzung der Autobahnen und Schienen gut erreichbar.

Häuser und Wohnungen in Freiburg kaufen

MehrfamilienhausIn der begehrten Lage in Südbaden findet sich für jeden Bedarf das passende Immobilienangebot: Von der 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, der Eigentumswohnung im Altbau bis zur modernen Stadtvilla. Wir bieten Ihnen ein interessantes Portfolio an Kaufobjekten in Freiburg, insbesondere in den Stadtteilen Rieselfeld, Herdern, Wiehre und Littenweiler. Grundsätzlich bieten wir Ihnen unsere Unterstützung als Immobilienmakler in Freiburg aber auch für das Umland an. Sprechen Sie uns also gerne direkt an, wenn Sie gezielt nach einer Immobilie in Freiburg oder einer bestimmten Region rund herum suchen.

Immobilien in Freiburg mieten

Sie sind Single, Student, haben eine junge Familie oder möchten sich als Senior wohnräumlich verkleinern und suchen ein Objekt zur Miete? Auch in den Mietangeboten umfasst unser Portfolio unterschiedliche Immobilien – ob Vier-Zimmer-Wohnung für die WG oder ein Einfamilienhaus am Stadtrand.

Interessiert an Gewerbeobjekten oder Grundstücken in Freiburg?

Wir von Florian Müller Immobilien haben uns auf die Vermittlung von exklusiven, modernen und hochwertigen Wohnimmobilien in Freiburg spezialisiert. Darüber hinaus unterstützen wir Sie aber auch gerne bei der Suche nach passenden Objekten für Büro, Praxis oder Gewerbe sowie Grundstücke und Anlageobjekte. Dank unserer langjährigen Erfahrung und Tätigkeit im Raum Freiburg sind wir sehr gut vernetzt und können Sie bei der Immobiliensuche tatkräftig unterstützen.

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Freiburg

Unsere Maklerleistungen passen wir gerne auf Ihre Wünsche an: Aktiver oder passiver Suchauftrag, Energieberatung, Vermittlung von Finanzierungen oder Handwerkern für die Renovierung des neuen Zuhauses. Wir vertrauen auf unsere lokalen Partner und empfehlen diese gerne an Sie weiter. Schauen Sie sich gerne in unserem Onlineportfolio nach einem geeigneten Kauf- oder Mietobjekt um – oder kontaktieren Sie uns direkt für einen Suchauftrag für Kaufobjekte oder einen Suchauftrag für Mietobjekte.

Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung

Das ist durchaus möglich, sofern die eigene Bonität einen Kauf ohne Eigenkapital erlaubt. Finanzierungen ohne Eigenkapital sind im Regelfall an ein hohes, sicheres Einkommen gekoppelt, folglich ist ein sicherer Arbeitsplatz in unbefristeter Anstellung notwendig. Ebenso ist denkbar, eine Immobilie über eine Vollfinanzierung zu erwerben. Bei der Vollfinanzierung wird der Kredit nicht nur über 100 % des eigentlichen Kaufpreises gewährt, sondern deckt auch alle anfallenden Kaufnebenkosten ab, welche bis zu 15 % des Kaufpreises ausmachen könnten. Die finale Entscheidung, ob ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital möglich ist, liegt immer beim jeweiligen Kreditgeber. Es ist demnach denkbar, dass die Einschätzungen zweier Kreditgeber nicht identisch sind. Eine Bank könnte solch eine Vollfinanzierung mitunter ermöglichen, während eine andere Bank sie ablehnt.

Nein, das ist nicht notwendig und in vielen Fällen auch gar nicht empfehlenswert. Sie sind bei der Kreditvergabe nicht an Ihre Hausbank oder generell eine Bank gebunden, bei der Sie ein Konto oder Depot haben. Folglich genießen Sie absolute Wahlfreiheit und können den Kreditmarkt nach potenziellen Kreditgebern sondieren und sich dann für jenen entscheiden, der Ihnen die besten Konditionen anbietet. Aufgrund der tendenziell höheren Kreditsummen, die mit einem Immobilienkauf verbunden sind, ist es sogar unbedingt anzuraten, sich nicht nur auf ein Kreditangebot (das durch die Hausbank) zu verlassen, sondern mehrere Angebote einzuholen.

Beim Immobilienerwerb fallen nicht nur die eigentlichen Kosten für das Haus oder die Eigentumswohnung an, sondern auch damit verbundene Nebenkosten. Bezeichnend für diese ist, dass sie prozentual bemessen sind. Mit einem steigenden Kaufpreis steigen folglich auch die Nebenkosten und somit die Gesamtsumme. Ebenfalls ist zu beachten, dass in Deutschland zwischen den Bundesländern Unterschiede existieren.

Die Nebenkosten unterteilen sich in:

  • Grunderwerbsteuer (beträgt in Baden-Württemberg 5,0 %), deutschlandweit zwischen 3,5 und 6,5 %
  • Notarkosten (ungefähr 1,5 % des Kaufpreises)
  • Grundbuchkosten (ungefähr 0,5 % des Kaufpreises)
  • Maklercourtage (seit Dezember 2020 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, beträgt insgesamt ungefähr 7,14 % vom Kaufpreis)

Bei einer Bonitätsprüfung ermittelt der Kreditgeber die Kreditwürdigkeit. Dafür analysiert er personenspezifische Daten, solche zum bisherigen Zahlungsverhalten und die wirtschaftlichen Verhältnisse des Kreditnehmers. Im Zuge dessen werden unter anderem Alter, Beruf und Familienstand erfragt, außerdem stellt der Kreditgeber im Regelfall eine Kreditabfrage an die Schufa, um mehr Informationen über das bisherige Zahlungsverhalten zu erhalten. Zudem analysiert er das vorhandene Einkommen, wie sicher dieses ist, potenzielle Vermögenswerte (falls es zu einer Pfändung kommt) und welche laufenden Kredite der Kreditnehmer mitunter bereits hat. So entsteht ein ganzheitliches Bild zur Kreditwürdigkeit und finanziellen Situation.