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Freiburg- Oberau, Ikone der BAUHAUS-Moderne. Lichte 4-Zi-Eckwohnung. Noch 5 Jahre optimal vermietet.

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ 79102
Ort Freiburg
externe Objnr vierlindenke
Wohnfläche 101 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis 550.000 €
Stellplatzart
verfügbar ab 0000-00-00


Beschreibung

Top Lage. Idyllisches Wohngebiet nahe der Dreisam. Bewohner, Radfahrer, Jogger und Spaziergänger lieben die weitläufige und ruhige Atmosphäre. Kulturdenkmal im BAUHAUS Stil. Wie kaum eine andere Kunstschule hat das Bauhaus das 20. Jahrhundert entscheidend mitgeprägt. Hier finden Sie Licht durchflutete und hohe Räume. Diese 4-Zimmer Wohnung offenbart sich als Quelle der Inspiration, mit vielen möglichen Möblierungen. Das BAUHAUS Design, geschichtsträchtig und zugleich modern, besticht auch durch seine klare Konzeption und Grundrissgestaltung. Genießen Sie die herrliche Loggia in Südwest Ausrichtung. Das Grundstück dort in Blickrichtung wurde von der WEG erworben, um eine Nachtverengung/Bebauung abzuwenden. Die hochwertige Einbauküche mit Granit Natursteinplatte ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Verkäufer wird dinglich ein Wohnrecht für 5 Jahre im Grundbuch eingetragen. Das Nutzungsentgelt/ Kaltmiete beträgt dann 1150.-€ monatlich. Laut Bescheinigung der Stadt Freiburg gilt das Objekt als Kulturdenkmal gem. §2 Denkmalschutzgesetz. Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2018 62.000.-€., davon entfallen auf das Sondereigentum 3368.-€. Das Hausgeld beträgt ca. 290.-€.


Ausstattung

Der Energieausweis ist bestellt/ in Arbeit.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Freiburg Oberau: Naherholungsgebiet nahe der Innenstadt gelegen. Eine ruhige und zentrale Wohnlage bietet die beliebte Oberau. Oberau liegt südöstlich von Freiburgs Altstadt sowie südlich des Schlossberges und des Hirzberges. Die zentrale Lage und Nähe zur Natur mit der Dreisam, macht die Oberau zu einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Idyllisches Wohngebiet in zentraler Lage. Das Wohnbild ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie einigen Alt- und Neubauten. Besonders beliebt ist der Stadtteil bei Familien und Studenten. Die vielen Grünflächen und der wenige Verkehrslärm sowie die zahlreichen Bildungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem beliebten Familienstadtteil. Die gute Verbindung an die umliegenden Stadtteile durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Fakultäten der Universität, sind ein Pluspunkt für Studenten. Die Innenstadt ist auch schnell mit dem in Freiburg beliebten Fahrrad zu erreichen.

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