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Freiburg Stühlinger, 2 Wohungen im EG und 1.OG und DG in Hinterhof-Häuschen. Voll vermietet.

Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau
externe Objnr Guntlophaus
Wohnfläche 186 m²
Anzahl Zimmer 8
Kaufpreis 825.000 €
Stellplatzart
verfügbar ab 0000-00-00


Beschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen, mitten im gesuchten Stadtteil Stühlinger mit urbanem Hinterhof-Flair. Ruhige und lichte Ausrichtung des Objektes. Sondereigentum Wohnung im EG mit 126/1000 MEA mit ca. 78qm mit 2 Erdterrassen vor und hinter dem Hause. Mit 3 Abstellräumen im Keller. An Studierenden WG vermietet. Kaltmiete ca. 960.-€. Sondereigentum Wohnung im 1.OG und DG 205/1000 MEA mit ca. 107,55 qm mit 1 Abstellraum im Keller. An Studierenden WG seit 01.03.2015 vermietet. Kaltmiete im 1.OG ca. 785.-€. Kaltmiete im DG ca. xx (das Mietverhältnis wurde seitens der Verkäuferin/ Vermieterin am 04.08.2020 fristlos gekündigt).


Ausstattung

Einfache Ausstattung. Der Energieausweis ist bestellt/in Arbeit Daten werden noch bereit gestellt.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Freiburg Stadtteil Stühlinger Aus der Altstadt kommend liegt "hinterm Bahnhof" der Freiburger Stadtteil Stühlinger. Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln , dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders bei Studenten sehr beliebt. Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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