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Freiburg-Innenstadt, ideal zentral. Ruhige u. moderne 2-ZW mit Balkon.

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ 79100
Ort Freiburg im Breisgau
externe Objnr hummelverk
Wohnfläche 61 m²
Anzahl Zimmer 2
Kaufpreis 310.000 €
Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a)
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab 0000-00-00


Beschreibung

Neu am Markt, Innenaufnahmen folgen. Modernes Wohnen im Zentrum von Freiburg, mit unverkennbaren Vorzügen einer City-Lage. Helle und optimal aufgeteilte 2 Zimmer - Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1994. Komfortausstattung wie Parkett, Fußbodenheizung, Elektrische Außenjalousie, Kabel-TV gehören hier zur Ausstattung. Citylage! Kapitalanlage! Die Wohnung ist angenehm vermietet. Die Miete beträgt monatlich KM 650.-€+ TG 40.-€+NK VZ 135.-€. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2019, 192.-€. Zum 31.12.2019 betrug die Instandhaltungsrücklage der WEG 199.057.-€ davon entfallen auf die Wohung 3.583.-€.

Ausstattung

-große Küche mit EBK -Badewanne mit Duschwand, Spiegelschrank - 2 Balkone -Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung -Gemeinschaftswaschmaschine & Trockner im UG -Hausreinigung über Hausmeister -kein Fahrstuhl

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Zentral in Freiburg. Gelegen am Rande der Freiburger Innenstadt in ruhiger Seitenstraßenlage. Die Straßenbahnhaltestelle, Dreisam, Universität und Altstadt mit den Wahrzeichen Freiburgs liegen nur einige wenige Schritte entfernt.

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