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1A Lage FR-Stühlinger + 1A Mieter Arztpraxis= 1A Kapitalanlage

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ 79106
Ort Freiburg im Breisgau
externe Objnr Praxstüh
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3
Kaufpreis 257.000 €
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab 0000-00-00


Beschreibung

Wer in Freiburg soliden Immobilienbesitz mit Zukunft sucht wird bei diesem Erstangebot fündig. Diese Kapitalanlage hält was Sie verspricht. In bester, zentraler Lage im Stadtteil Stühlinger befindet sich in einem 1987 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus, die zum Verkauf stehende 3-Zimmer- Eigentumswohnung. Die Räume sind in einem langjährigen Mietvertrag an eine gut gehende Arztpraix vermietet. Das sind echte Pluspunkte, die sich für Sie rechnen. Bei einem Kaufpreis von 257.000 € für die Wohnung inkl. zweier in dieser Lage immer gesucheten Tiefgaragenstellplätze und einem monatlichen Kaltmietzins i.H.v. 1013.-€ beträgt die Bruttorendite für dieses Objekt ca. 4,73 %. Aufgeteilt ist die Praxis in insgesamt 2 Behandlungs- bzw. Sprechzimmer, 1 Wartezimmer, 1 Empfangsbereich,1 Bad und 1 WC . Zur Praxis gehört ein Kellerraum.


Ausstattung

Sonstiges

.*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird in einer Wochen stattfinden*** Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

Lage

Das 1x1 des Immobilienerfolges: Lage! Lage! Lage! In Zentrumsnähe der Stadt, in bester und charmanter Lage im Stühlinger unweit des Freiburger Hauptbahnhofs.

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