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Geniales Altbauhäuschen/ 2 Etagen als Büro/Praxis in Citylage/Habsburgerstr.

Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktungsart Miete
PLZ 79104
Ort Freiburg
externe Objnr Habspraxis
Nutzfläche 40 m²
Kaltmiete 540 €
Stellplatzart
Nebenkosten 50 €
Warmmiete 590 €
Kaution 1.620 €
verfügbar ab 0000-00-00


Beschreibung

Das Objekt kann als Büro, Werstatt oder Praxis vermietet werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 38 m2, dazu gehören die Büro/Praxisfläche auf beiden Etagen. Großer Fensterfront auf der gesamten Länge, das Objekt kann durch den Hauseingang von der Habsburgerstrasse aus betreten werden. Das Objekt liegt im Hof. Öffentliche Parkplätze sind im Umfeld in ausreichendem Umfang vorhanden. Der bauliche und technische Zustand ist sehr gut. Das Objekt wurde stilecht saniert und ist eine echte Altbauperle. Es sind neue Fenster verbaut. Neues WC. Neue Böden und Kasettentüren. Die Räume sind ausgesprochen hell und freundlich. Ansprechend gestalteter überdachter Eingangsbereich.


Ausstattung

Sonstiges

Großer Keller mit ca. 20 qm. Stellplatz für Waschmaschine etc. *** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage ausschließlich über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird erst in 1-2 Wochen stattfinden*** Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lage

Die Habsburgerstrasse. ist eine grosse innerstädtische Haupterschließungsstrasse, die die Stadttteile Zähringen u. Herdern mit der Innenstadt verbindet. Die Strasse ist hoch frequentiert und zeigt die für solche Hauptverkehrsstrassen typische Mischstruktur mit Wohn- und Geschäftshäusern. Die Strassenbahnhaltestelle Hauptstrasse ist in Sichtweite. Im Umfeld befinden sich das Arbeitsgericht, das Finanzamt, der Herder Verlag, ein Schulungszentrum der Caritas mit ca. 2.000 Studenten und verschiedene universitäre Einrichtungen wie das Dekanat und Institute der Fakultät für Forst- und Umweltwissenschaften, Fakultät für Mathematik und Physik, Fakultät für Biochemie und Physiologie u.s.w

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