Lokale Hausverwaltung: Wertvolle Entlastung für Eigentümer und Vermieter
Eine vermietete Immobilie soll für ihre Eigentümer zunächst vor allem zwei Aufgaben erfüllen: Vermögenswerte sichern oder sogar steigern und zugleich attraktive Einnahmen über den vereinbarten Mietzins generieren. Dennoch hat der Besitz jeder zusätzlichen Immobilie auch Nachteile: Sie verursacht viel Arbeit – über verschiedene notwendige Aufgaben sowie Pflichten und die daran gekoppelte Zeit. Eine Hausverwaltung bietet Entlastung: Eine -lokale- Hausverwaltung bringt für Eigentümer sogar noch weitere zusätzliche Vorteile.
Darum lohnt es sich, eine lokale Hausverwaltung zu engagieren
Vor allem für nicht ortsansässige Vermieter ist eine lokale Hausverwaltung ein wichtiger Trumpf. Die Mitarbeiter dieser kennen den Ort, den Stadtteil und die Straße, den Mietermarkt und die Besonderheiten der umliegenden Immobilien. Gleichermaßen kann die lokale Hausverwaltung schnell vor Ort sein, falls Arbeiten an der Immobilie anfallen. Das ist für Vermieter wichtig, denn kommt es zu einem gemeldeten Mangel durch den Mieter, gilt es diesen schnell und objektiv zu evaluieren – und im nächsten Schritt zeitnah zu beheben. Andernfalls drohen Mietminderungen oder Kündigungen von Mietverträgen, durch die Eigentümer wiederum Geld verlieren.
Des Weiteren unterhält eine lokale Hausverwaltung exzellente Kontakte in der Region – zu ganz unterschiedlichen Dienstleistern. Das ist für Sie als Eigentümer wichtig, denn wird plötzlich ein Klempner, Dachdecker oder Schädlingsbekämpfer benötigt, erspart das dem Vermieter die Suche nach einem geeigneten Dienstleister. Die zuständigen Experten bringt die lokale Hausverwaltung indirekt schon über ihr Netzwerk mit – und kann da nicht selten auch sehr kurzfristig Termine zur Ausbesserung eines Mangels vereinbaren.
In gutem Kontakt zu Mietern
Für Mieter ist es oftmals ebenso wichtig zu wissen, dass sie mit der ortsansässigen Hausverwaltung einen Ansprechpartner vor Ort haben. Für den Mieter ermöglicht das kurze Kommunikationswege. Für Eigentümer ist es eine wichtige Entlastung – sie müssen sich nicht selbst mit den Anliegen befassen, sondern können diese zunächst die Hausverwaltung als Profi evaluieren lassen, die hier als Mittelsmann auftritt.
Lokale Hausverwaltungen kennen außerdem die Gesetzgebung ihres Bundeslandes oder städtische Besonderheiten. So tritt eine erfahrene Hausverwaltung auch beratend auf und kann Ihnen bei vielen Fragen weiterhelfen.
Lokaler Makler und lokale Hausverwaltung: Das Beste aus beiden Welten
Wir selbst kombinieren Makler- und Hausverwaltungsleistungen. Das wiederum generiert für Eigentümer weitere Vorteile, denn so befindet sich die fortlaufende Wartung der Immobilie, das Organisatorische und die Mietersuche in einer Hand. Wir können Ihnen, als Makler und Hausverwaltung, beispielsweise auch bei der Festsetzung eines der Region und der Immobilie angemessenen Mietzinses helfen – oder beim Auswahlverfahren unter neuen Mietkandidaten.
Ohne professionellen Beistand fällt all das dem Eigentümer zu oder er muss für jede einzelne Sache selbst eigene Dienstleister suchen und Kostenvoranschläge einholen: Das kann in einem erheblichen Zeitaufwand münden. Profitieren Sie stattdessen von den optimierten Prozessen, die Makler und lokale Hausverwaltung aus einer Hand liefern.
